根据《江苏省定价目录》(苏价规〔2017〕10号)，政府定价项目包括电力、燃气、供排水、供热、交通运输、环境卫生服务、医疗服务、教育、养老服务、殡葬服务、文化旅游、保障性住房及物业服务、重要专业服务等13类，竞争性领域和环节价格放开、实行市场调节价 。
南京普通住宅前期物业公共服务：
1.建设单位对前期物业服务进行招投标时，物业服务企业列出超出服务等级内的服务项目和具体内容时，可在对应等级最高收费标准基础上上浮，上浮最高不超过20% 。
2.按照住房和城乡建设部发布的《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)规定，多层：建筑高度不大于27m，高层：建筑高度大于27m 。
拓展阅读：前期物业服务内容一般包括：
【南京住宅前期物业费每平米多少钱】1、帮助业主完成新房验收 。
2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容 。
3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金 。
4、业主要办理个人事务，物业需要提供相关书面文件，物业需要出具相关证件 。
5、业主入住及装修管理 。业主登记和装修是物业前期的一项重要工作，这个环节很容易出现纠纷和投诉，物业公司在入住前需要对这两个问题做好规划，并公布实施 。
6、早期健康管理 。在物业管理的初期，卫生和清洁尤为重要 。由于集中装修、集中倾倒垃圾，小区一直处于脏乱不堪的状态 。住宅物业必须做好装修垃圾的集中堆放和清理，减少粉尘污染 。
7、安全管理 。前期物业工作的重点还包括安全管理 。由于装修集中，小区进出人员多而杂，小区的监控和门禁系统可能还不能启用，所以有必要加强检查，及时处理 。
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