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南京农村自建房申请材料+审批时限

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南京农村自建房申请材料+审批时限


根据：
【申请材料】
对于在规划发展村中申请新建住宅或利用已有宅基地翻建、改建住宅的 ， 由村民提出申请 ， 在村（社区）委员会出具确认其符合申请建房资格的书面意见后 ， 向镇（街）申请办理规划许可 ， 并提交以下材料：
【南京农村自建房申请材料+审批时限】（一）建设工程规划许可申请表；
（二）户籍证明和身份证件；
（三）宅基地使用证或土地权属证明文件（占用农用地的 ， 需提供农用地转用证明文件）；
（四）村（社区）委员会意见；
（五）建筑物平面定位图、建筑高度示意图 。
对于在规划城镇建设用地以外且近期无搬迁计划的一般村 ， 经区规划、国土等部门和所在镇（街）认定为正当改善需求的村民建房 ， 应允许村民利用已有宅基地进行住房建设 。申请要件应参照规划发展村庄执行 。
【审批时限】
1.镇（街）对村民的申请材料进行初审 。
符合条件的 ， 由镇（街）组织在项目所在村及村（社区）委员会进行公示（公示时间不少于10日） ， 并于10日内（不含公示时间）将村民申报材料、镇（街）初审意见和公示意见等报规划分局审核 。
2.规划分局应自受理之日起20日内作出决定 。
审核同意的 ， 核发建设工程规划许可证（建设工程规划许可证应注明“村”字样） 。

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