需要 。
公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放 。
无锡商贷转纯公积金贷款办理流程：
①获取申请表
②提交材料
③审核
④担保
⑤结清原商业贷款
⑥抵押
⑦提交他项权证
【无锡商贷转公积金贷款要先还清商贷？】⑧放贷
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