1、位置：在诸多影响房产增值的因素中 ， 位置是首当其冲的 ， 是投资取得成功的最有力的保证 。
2、商圈也是决定房价的关键因素 ， 所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力 。所谓住宅所处的商圈 ， 由几部分构成：其一是就业中心区 ， 一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区 。
3、环境 。包括生态环境、人文环境、经济环境 ， 任何环境条件的改善都会使房产升值 。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等 。
4、配套：在关注房产本身的同时 ， 还要放眼所购房产的配套设施 。配套设施的齐全与否 ， 直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力 ， 同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素 。
【哪些因素影响房子的升值潜力？ 下面一起了解一下吧】5、品质：随着科学技术的发展 ， 住宅现代化被逐步提到了日程 。实际上 ， 房产的品质是在不断变好的 。这就要求在买房时 ， 要特别注意房产的品质 ， 对影响房产品质比较敏感的因素 ， 要重点考虑其抗“落伍”性 。
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