需要满足条件才算刚需家庭 ， 2022西安刚需家庭认定条件为：
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女 ， 不含未婚、离异不满3年的单身;
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月
3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策;
4、 二孩及以上家庭 ， 符合我市住房限购政策;
5、28周岁及以上未婚人士 ， 还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录 ， 符合我市住房限购政策 。
温馨提示：西安意向登记房源材料
1. 登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细；
2. 登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；
3. 登记购房人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的 ， 登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；存款证明不高于意向房源购房款的30%；
4. 登记购房人属于房屋被征收人的需提供已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》；
5. 证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料；
6. 如登记购房人委托他人提交相关核验资料的 ， 应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料 。
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