石家庄新购的二手房五年后才能出售 。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 ， 暂不得在本市购买住房 ， 购房时间以交易合同网签备案时间为准 。
【石家庄二手房几年能出售？】买房需要注意什么？
一定要认准交房日期是否确定 。资金不足而延期交房是常有的事 ， 开发商在预售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” ， 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
在签订房屋买卖合同时 ， 最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本 ， 以减少一些不必要的损失 。
卖房需要注意什么?
卖房子的时候 ， 有的人会故意延长交款的时间 ， 因为购房合同已经备案 ， 卖房者不可以在转卖他人 ， 但是拥有购房合同的人 ， 却可以拿着购房合同在转卖他人 ， 所以违约时间的限制要有一定的合理期限 ， 超出违约期限的应马上单方面解除合同 ， 保护自己的利益 。至于购房者的损失就要自己负责了 。
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