保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款 。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定 。
保障性商品房作为配售类保障性住房，有哪些情形不得申请购买？
答：具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的（所谓房产转让行为，包括以买卖、赠与、家庭析产、以房抵债等方式转移房产权属的行为）；
2.通过购买商品住房取得本市户籍未满15年的；
3.作为商品住房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；
4.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满5年的；
5.被法院列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人；
【厦门保障性商品房购买条件】6.已购本市保障性住房上市转让或者转为普通商品住房的（含按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或者其指定机构回购） 。
推荐阅读
- 厦门保障性商品房申购过程中有哪些便民举措？
- 哪些情形不得申请购买厦门保障性商品房？
- 在厦门购买了保障性商品房后可以转让或再购买本市商品住房吗？
- 厦门保障性商品房价格如何确定？
- 2022厦门新修订管理办法后保障性商品房的价格如何确定？
- 2022厦门市保障性商品房管理办法房型面积方面有哪些新规定？
- 厦门保障性商品房申请条件2022新规
- 2022新修订厦门市保障性商品房管理办法常见问答汇总
- 6月23日 2022厦门市修订保障性商品房管理办法
- 岛内+岛外 2022厦门应对流感新开发热诊室