2022惠州初中部学区划分一览表惠州最好的初中学区房排行榜 _云知道

前段时间，房价君整理了部分惠州口碑不错的小学的学区房，感兴趣的，可以点击获取。惠城优质小学“学区房”价格曝光，想要上个好学校究竟要花多少钱？今天，我们来看一看家长圈中口碑不错的初中学区房。

惠州当前初中的学区划分，依旧是按照行政划片方式进行，属地与就近原则相结合，多数公立初中同时要求房户一致。
但2020年，惠州关于初中学区划分，曾提出了摇号定校，探索大学区制的想法，最为典型的代表便是位于下埔的九中被定为惠州一中下埔分校，并且曾尝试进行招生改革。不过后来在一中南湖校区区域家长的反对下，这一试点被暂停，未来是否会继续推行，目前还是未知。
这也就意味着，未来公立名校初中的学区房，实际上是存在一定的风险的。一旦遇上教育改革，一些当前来看卖出天价的公立初中学区房，不确定性增加后，也许价值就会大幅跳水。
因此，对于初中学区房的购买，当前多数家长都是在孩子即将进入相应的学习阶段时，政策相对确定时，才着手准备。孩子读完书，一些处于老城区的学区房随之流转进入下一任家长手中，政策不变的情况下，依靠优质的师资与品碑，初中学区房还能迎来新一轮的升值空间。
好了，看完以上，接下来，我们进入初中学区的盘点环节，看看有哪些社区可供选择。
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惠州一中南湖校区
惠州一中是惠州省重点，1965年建学，现分一中南湖校区初中部以及东江学府新校区高中部。
作为惠州名校代表，惠州一中保持着长年稳定的教育优势，一中高中部的名声已经不必多讲，惠州一中初中部，据称每年都有接近一半的学生可以升入惠州一中高中部。在2020年的中考成绩中，惠州一中南湖校区630分以上的高分考生达到332人，是初中里面高分考生最多的一所学校。

近些年，为了将一中的优质办学经验进行扩大，惠州教育局也曾经尝试过当前全国试点推行的一些教育改革，最为明显的就是教育集团化，四中，田家炳中学，惠州一中实验学校，惠州一中东江学校，仲恺中学，大亚湾一中等九所学校，目前均是一中教育集团成员。
不过，影响面最大的还是2020年11月份，位于下埔的九中被一中托管，因为曾提出摇号定校，统一校服，师资支援，大学区制等探索性建议，被广泛议论，最后摇号定校等举措，不了了之，暂停进行。
但无论是大学区制的探索，还是教育集团化，惠州一中南湖校区（老一中初中部）的名气，一直以来都未受到影响，这也就间接的将惠州一中南湖校区的学区房，推向了一个惠州学区房的神一样的地位。
在2020年公布的一中初中部学区范围中，从南湖路经原隆昌酒家--麦地路北面的1号至49号(“国宾宾馆”)的单号--沿花边北路的单号--横江三路的１号至11号、13号（不含12号），再往西，从南坛东路至南坛西路靠南边，回转到南湖路，为一中初中部招生范围。

在这个范围内，你可以见证一个80年代老破小也能卖出2万+豪宅价格的奇迹，也能见证学区房在惠州这样一个三线城市，魔幻般的存在。
房价君整理了一下惠州一中初中部的学区房，如果预算充足，可以选择居住条件稍好的，围绕南湖的较新一些的社区，比如南湖明珠，南湖时光，南湖花园，巴黎广场，湖景花园这些，不过相对来讲，对于经济实力的要求会高很多。大面积段，总价基本都在300万以上，如果预算实在有限，又不想去挤老破小，就只有缩小面积段，诸如南湖时光，巴黎广场这些，也是不错的选择。