物业服务差只是我们对物业服务不符合预期的一种说法 ， 但实际上物业服务我们需要按照《物业服务合同》当中约定的服务质量来判定 ， 不符合合同约定的质量标准则属于物业公司违约的情况 ， 可以按照合同约定进行处理 ， 如果没有约定则可以双方协商解决 ， 协商不成业主可以以此为由拒交不符合质量标准的服务事项所对应的服务费 。
但大多数业主往往抓住物业服务一项或几项问题 ， 而选择拒交全部的物业费 ， 这种做法不仅不符合法律规定 ， 对于小区的物业服务也会产生不小的影响 ， 慢慢的物业公司由于无法回收成本导致物业服务质量继续下降 ， 从而陷入一种恶性循环当中 。
法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ， 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
【收费及车位规定 2021物业法新规标准大全】业主违反约定逾期不支付物业费的 ， 物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ， 物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
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