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三、二手房?一?般砍价%多少
在购买二手房时，很多购房者都会进行砍价，若是看卖方着急出手最多能砍一两万，但是如果卖房不着急出售，很多买房都砍不了价格 。因此，购买二手房，要懂得一些砍价的技巧是十分有必要的，可以参考一下几点建议：
1、设定心理价位
讲价的基础，一定要给自己设定一个心理最高的能承受的价格，比如，房屋的总价，或者折算成单价，都可以，这是我们通过合理判断来设定的 。
2、要做到松弛有度
在和对方讲价的时候，一定不要表现的太迫切，而是不紧不慢，有条不紊的讲价，凡是表现出来比较急于购买的话，房东一般就不会降低价格 。
3、坚持心理价位
在买房?砍?价钱，?一?旦设立了心理承受的价位，一定要坚持，不管对方怎么忽悠，无论中介怎么在其中周旋，我们都要坚持这个价位，不能动摇 。
4、尝试欲擒故纵
我们在购买二手房与房东讲价的时候，不要一味的迁就，可以表现?出?来可买可不买的心态，如果对方始终不肯降价，干脆就放弃，表示不买了，以便让对方降价 。
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5、打感情牌
【新房优惠一般几个点 买新房能砍价百分之几】买房时要学会打感情牌，如你的身份是刚毕业的学生，家里条件艰苦，等等，这些都可以作为讲价的砝码，让对方同情你，通过这种情感上的交流，让对方不忍心抬高价格 。
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