定金后最晚多久付首付？首付一般可以延期多久,金纳莱带你了解相关信息 。
【首付一般可以延期多久 定金后最晚多久付首付】一般缴纳定金认购开发商的物业 ， 并签订“认购?协议书”后7天内缴纳首期房款 ， 同时签订《商品房买卖合同》 ， 此时 ， 认购协议作废 。之后交齐按揭所需材料 ， 即向银行申请按揭贷款 ， 银行审批合格 ， 且与之签订《按揭抵押贷款合同》 ， 贷款便可放下 ， 贷款放下后一个月即开始月供 。
买房首付不够怎么办?
1、利用好公积金 。
很多单位都会给职工缴纳公积金 ， 如果购房者刚好也有缴纳公积金的话 ， 那么一定要利用好 。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来 ， 现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付 ， 可以解燃眉之急 。
2、抵押旧房子 。
如果购房者有其他房产的话 ， 还可以抵押旧房子来获取贷款 ， 然后用来支付首付 ， 这是一种很常见的方式 。而且这种方式能获得较大额度的贷款 ， 但购房者需要同时背两个贷款 ， 压力很大 ， 而且抵押获得的贷款利率更高 ， 贷款年限也会缩短 。注意：被抵押的房子房龄不要太长 。
3、寻求父母的资助 。
虽然说啃老是会被很多人唾弃的 ， 但是如果父母的经济条件不错 ， 而刚好又有闲置资金的话 ， 购房者也可以向父母寻求帮忙 。但大家要记住 ， 父母给予我们的经济支持只是帮忙 ， 而不是理所应当 ， 应该在资金宽裕时还给父母 ， 并感谢他们 。
4、重新选房 。
如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多 ， 而以上三种方式都不能帮到购房者的话 ， 那么就只能考虑购买小一点的房子 ， 或者位置稍微偏一点的地方 ， 没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下 。
贷款买房首付多少合适?
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题 。最常用答复是：因人而异 ， 之所以有这样的答案是有他的道理的 。通常人民银行会规定房贷首付的比例 ， 限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异 。
2、比如在北上广深购买首套房 ， 首付要求最低3成 ， 而像天津等多数二线城市则规定 ， 初次购房 ， 首付最低2成 ， 各地银行对“初次购房”的要求也不尽相同 ， 有的要求以前从没有过买房贷款记录 ， 名下也没有房子的人群 ， 有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群 。
3、对于购买二套房的人 ， 情况就更复杂了 ， 各地二套房认定标准差异也比较大 ， 比如北京规定 ， 如果名下有一套房 ， 贷款没还清 ， 再买房就算二套房了 ， 还清的话就按照首套房首付标准执行 。而在上海就不同了 ， 只要名下有房 ， 无论是否有住房贷款记录 ， 再买房都将按照二套房首付标准执行 。
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