【二手房过户需要那些手续】1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。 具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后 ， 去房屋所在区的房产交易中心 ， 也就是房产局 ， 办理相关业务 。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口 ， 由其先预审一遍 。
4、房屋预审结束后 ， 去房屋评估的窗口 ， 评估你房屋价格的 。 注意 ， 评估价格并不等于买房和卖方交易的价格 ， 一般来说 ， 评估价格低于交易价格 。 另外 ， 评估房屋价值也不是免费的 ， 会收取评估费 ， 一般按照房屋评估价值的比例收取 。
5、房屋评估完后 ， 去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产 ， 接下来就是缴纳房屋契税了 ， 房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了
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