【产权是什么意思 房屋的产权是怎样的】
1、产权是经济所有制关系的法律表现形式 。产权是指合法财产的所有权 ， 这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分 。在市场经济条件下 ， 产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性 。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能 。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度 ， 是用来巩固和规范商品经济中财产关系 ， 约束人的经济行为 ， 维护商品经济秩序 ， 保证商品经济顺利运行的法权工具 。
2、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权 。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体 ， 房屋在发生转让等产权变更时 ， 必然是房地一体进行的 ， 不可能将房屋与土地分割开来处分 。在具体的房地产项目销售中 ， 开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售 ， 但属于小区绿地等部分的公建 ， 对购房而言 ， 就不具备产权的概念 。
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