现在消费者们买房已经建立了前瞻意识，就是说大家除了考虑自住性之外，更多的也在考虑未来房子是否有升值转手的空间。不过，已经列入黄金地段的房子想要拿下经济压力可想而知，但是如果您发现有些不起眼的地方开始规划这些区域的时候，就可以考虑抓住机会赶快下手了
第一，开始划分校区
要说什么房子升值潜力最大而且几乎没有跌价的可能，首屈一指肯定是学区房。出于家长对孩子强烈的望子成龙心态，更是要削尖脑袋为孩子占上一个好学校的位置。就以北京的各种名校附属中学来说，拥有一席之地那几乎等于内定了未来第一学府的升学之路。
【 学区|买房的人注意，你家周围出现这3种现象，房子可能要升值了】
而现在。市区内建立分校已经不算罕见，省市之间也合作建立跨省名牌分校，例如2019年12月26号，清华附中与山西综改示范区管委会，举行了对口支持合作办学协议签约仪式。清华附中未来正式入驻太原，既然有了市场，那房产行业势必会看准这个苗头，如果您想投资学区房的话，可以多多关注各省市当地具体的学区划分规定，在掌握一定信息量之后重拳出击快速入手，之后坐等房产升值即可。
第二，有地铁、商业圈等规划
人们的日常生活无非“衣食住行”，如果您的房子靠近地铁口，那就是妥妥的潜力股，依靠地铁这类便捷的出行工具，这套房产不仅在二手房市场是大家抢购的热门，在租赁市场也能创造不小的价值。
随着物质生活水平的提高，大家在闲暇时间多喜欢约上三五好友一起去逛逛街，放松一下。这时候承载力高、商铺类型丰富的商圈就是当下年轻人出门的首选。现在不少房产企业在选好地址之后不仅新建住宅楼，还会提前招商建立配套的商圈，因此如果您的居住地正在建造商圈，或是提前了解某地的新建房有配套商圈，那想都不用想，提早下手抢房，然后就可以坐等升值了。
第三，周边有拆迁计划
城市化进程不断加快，棚改政策也在快步实施着，虽说现在很多城市大面积拆迁时代已经过去，但还是有零零散散的老破小建筑需要拆除翻新，再加上很多城市都开始进行环境规划、更换发展路线，未来也会有更多新类型城市建筑出现，因此如果您的居住地附近有拆迁计划的话，很有可能是被纳入城市规划的某一个环节中，未来您的房子也会有不小的升值空间。
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