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楼盘网原创/胡
今年下半年以来我们的房地产市场终于迎来了前所未有的降温环境 ， 无论是一二线城市还是三四线城市都是如此 ， 一改过往的涨幅回落 ， 直接就转变成了房价下跌 ， 11月份70个大中城市中 ， 有60个城市房价环比下跌 ， 其跌幅基本上都达到了15%以上 ， 因此不少城市也出台了“限跌令” ， 但这种降温趋势依然没有得到缓和 ， 目前还在持续当中 ， 特别是经济一般人口一般的三四线城市 ， 现在的新房市场成交量大幅下滑 ， 二手房市场更是直接进入了停滞状态 ， 和此前火热的楼市场景相比 ， 完全就是冰火两重天 ， 现在已经到了年末 ， 马上就要进入一年一度的返乡潮了 ， 对于想在三四线老家城市买房的人来说 ， 他们马上要迎来买房的最佳时机 。
为什么笔者会这么说呢？可能很多人此前对于三四线城市的印象就是经济产业很一般 ， 导致当地人收入一般 ， 大量的人口出现了外流的情况 ， 如果在这样的城市买房 ， 房子得不到明显的保值增值优势 ， 买房就变的没有一二线城市有价值 ， 但笔者现在不这么认为了 ， 以前觉得在三四线城市买房不好 ， 主要是因为三四线城市房价涨的太高了 ， 有些小城市房价甚至可以和二线城市相提并论 ， 在价格相差不大的情况下 ， 肯定优先推荐二线城市的房子 ， 毕竟性价比更高 ， 可现在三四线城市的房价回落很明显 ， 性价比也逐渐的体现出来了 。
【房价|三四线城市房价优势来了，2022年是打工者买房最佳时机】
就说说笔者老家城市 ， 此前房价最高的时候 ， 房价达到了七八千元左右 ， 有些楼盘甚至接近万元每平米 ， 可省会城市也有八九千元的房子 ， 只是位置比较偏 ， 综合来说肯定买省会好点 ， 但如今笔者老家城市房价已经跌至六七千元 ， 有些甚至只要五六千元 ， 要知道在2014年的时候 ， 当时的房价就在四五千元左右 ， 房价基本上已经跌到了几年前的水平 ， 一套房下来相对于高点能节省几万几十万 ， 这个价格优势很明显 。
虽然大家都认为三四线城市不好 ， 但未来几十年三四线城市仍然是城市体系的重要组成部分 ， 大部分三四线城市经济会慢慢增长 ， 同时人口也会增加 ， 只要吸收的就是下面农村和县城的人口 ， 抛开保值增值的因素来看 ， 以这样的价格买来自住完全是没有任何问题的 ， 毕竟不是每个人都有在一二线城市购房的能力 ， 有很大一部分人他们只有在三四线城市安家的能力 。
今年已经过完了 ， 明年对于返乡置业的打工者来说肯定是一个买房的最佳时机 ， 现在三四线城市房价基本上已经触底 ， 从目前的趋势来看明年房价回暖的可能性很小 ， 大概率会处于一个长期横盘的状态 ， 春节期间建议先看房先选房 ， 买入还是要等明年上半年比较好 ， 因为现在很多人对于期房是比较敏感的 ， 宽松几个月的时间 ， 也是对期房楼盘的一种考验 ， 到了明年将会有不少今年开工的楼盘进入封顶的状态 ， 到时候房价实惠 ， 房子也安心 ， 完全可以一手交钱一手交货！
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