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【上海市|上海核验价不取消，上海房价就涨不起来】
上海房东是四大一线城市里面最精明的房东了 ， 既没有像深圳房东一样那么猖狂 ， 各种哄抬房价 ， 还那么高调 ， 整天说自己超越上海、超越北京了 ， 结果惹来那么严厉的调控政策 ， 直接被打的现在都起不来 ， 也不像北京房东一样 ， 对政策有着高度的畏惧 ， 不敢随意的上调房价 。 上海房东是选择闷声发大财 ， 偷偷地在上海内部涨房价 ， 也不制造太多的舆论压力出来 。
大家看2021年上海楼市第四季度的待售二手房数量变化 ， 上海这三个月以后 ， 房价实际上是降价往出卖的 ， 但是上海房东比较聪明 ， 降价卖房基本上都做到了只限于本小区的人知道 ， 甚至有可能本小区的人都不知道降价卖房了 ， 只有买房的人和房产中介才知道实情 ， 这也就导致上海楼市一直没有出现待售二手房抛售潮 。
上海的房东都是既然决定要卖房 ， 那么就上架赶紧降价卖 ， 如果没有考虑好降价卖房 ， 他们宁愿选择不上架 ， 也不给上海其他房东制造心里压力 。
其实上海房价也是涨不上去的 ， 这些房东这么死扛 ， 也只是让上海房价下跌的速度延缓了一些 。 上海没有像二手房指导价一样那么霸道 ， 但是上海的这个二手房核验价也是有效果的 ， 很多二手房卖不出去的主要原因就是这个核验价 ， 有这个核验价在 ， 房价就是涨不上去 ， 房东想要卖房去买新房 ， 就只能降价 。
上海购房者也不用慌 ， 上海房价不会有大行情了 。
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