买房对于一个家庭来说，是一件很重要的事情，毕竟整个家庭80%的财富都在房子上了。所以大家对于房子品质的需求也越来越高，不再像过去有个房子就行了，更多的是注重舒适度和保值增值。所以买房的话，变得小心翼翼。尤其是在楼层和户型方面，选的好，后期就更加舒心，未来也不用担心卖不出去。所以，为了大家以后能够顺利转手，住的舒服，并且价格卖高点。今天我请到一位建筑学家，为我们解答下，到底什么样的户型才能算得上好户型。
建筑学家直言，想要选到好户型，最好就是“买三不买二，面积不超过100平米”，那这个说法有依据吗？其实有一定的道理在里面，日常购房中，很多人对于二房、三房、四房这些更多是出于自己的需求和经济实力而考虑，毕竟有大面积的房子谁不喜欢住，大家肯定想着越大越好，有别墅更好。但并不是所有人都能买得起大房子，因此，我们只能选择更具有性价比的三房。那为什么建议大家选三房，并且面积不过百呢？具体原因有以下3点：一、大面积户型不受欢迎。尤其是随着房价不断上升，单价越来越高，以北上广深为例，好的地段一平方的均价最少7万块，那么对于一个普通家庭来说，根本难以承担。因此，刚需购房者更多会选择面积较少，能够住就行。所以，超过100平以上的面积，算是超出刚需的范围了。
二、3房的性价比更高。众所周知，三房往往比两房的户型更加吃香。从住家考虑的话，三房住起来刚刚好，符合一般家庭需求。一个房间夫妻自己住，另一个房间留给孩子，还有一个房间可以留给亲戚或者爸妈过来短暂居住。平常用不上也可以当做杂货间。还有一点就是，三房转手率比较高，可租可售，这一点对于首套购房者来说，特别重要。因为过几年要换房的话，容易置换。根据58同城给出的数据显示，有67.5%的购房者在买房时，会优先考虑三房，其次才是两房，最后是4房。可见，买了3房，未来不用担心再次出售的问题。因此，从性价比考虑，更应该选择三房。
三房比二房的舒适度更高。一般来说，三房能够满足我们的日常需求。毕竟在这个社会，很多年轻人为了照顾父母，同时为了让父母照顾自己的小孩，肯定都会住在一起。那么就需要一个房间夫妻自己住，另一个房间留给孩子，还有一个房间可以留给爸妈居住。但如果你只买了两房，那明显肯定不够用。就算爸妈不来住，家中有两个小孩呢？难道挤在一起？而且买三房的话，平常用不上也可以当做杂货间，有朋友来可以给他们暂住。
因此，结合以上三点来看的话，购房三房确实更好。当然，房子肯定不嫌大，我们只是从性价比方面来比较，看下哪种户型比较适合刚需罢了。毕竟普通家庭，钱得用在刀刃上，考虑的需要多一些。总而言之，“买三不买二”，面积不过百，是存在一定的道理。但具体该买什么面积，还是要根据大家自身的需求来决定，这里只是给大家一个参考。我个人只是觉得既然能够买两房了，何不再凑一点，买个小三房。这样的话，也不用担心家里人多了一些而不够住。
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