这件事大概发生在2013年前后 ， 那会儿北京的房价还不算太高 。 两套房大概价值400万吧 ， 结果只换回来几套当时价值200多万的海景房 。 父女俩都说是儿子被中介给坑了 ， 是诈骗 。 但儿子却始终坚持自己没有上当 ， 一切都是自己的主意 ， 就是为了投资 ， 肯定赚钱 。
之后这故事就没有后续报道了 。 到现在 ， 这两套房如果不卖 ， 价值应该在千万左右 。 而那几套海景房呢 ， 大概率已经不值200万了 ， 而且还肯定不好卖 ， 根本就没有流通性 。
从报道中看 ， 这个儿子的行为确实不太正常 ， 至少是被某些人给洗脑了 。 按父女俩的说法 ， 是弟弟刚上班时受欺负 ， 精神受到了刺激 ， 所以一直没上班 。 那这就得说这父亲的问题了 ， 既然明知道自己儿子的精神不正常 ， 为什么要把两套房都登记在他的名下？哪怕是当时只登记99% ， 给自己或女儿留下1%的份额也行啊 ， 这样儿子就无法单独处理房产了 。
再或者带儿子去做个精神鉴定 ， 只要是在卖房前能证明儿子不是完全行为能力人 ， 那他之后所有做的卖房行为都可以认定为无效 。 在没有经过监护人同意的情况下 ， 是有可能把房子要回来和退掉的 。
但这些这父女俩都没做 ， 那就等于是放纵这个没有理财能力的儿子去肆意胡为了 。 这相当于什么？相当于“小儿持金招摇过市” ， 必定引起不怀好意的某些人的觊觎 ， 那引诱甚至是欺骗就顺理成章了 ， 还让你有苦说不出 。
这只是个极端的案例 ， 不是说孩子的精神不正常不能把房子交给他 ， 而是说就算是正常孩子 ， 当父母的也别轻易放手 。
三、
就在前几个月 ， 我接到了一个咨询 ， 是个老人发来的 。 他们有两套房 ， 一个是回龙观的三居自住 ， 还有一套二环内的平房 ， 可以买卖的私房 。 他们现在是为了给儿子结婚准备婚房 ， 本来想是卖掉平房 ， 大概有400万 ， 添点儿钱能在回龙观买个不错的两居 。 就用老两口的资格 ， 不用贷款了 。
但儿子和准儿媳不同意 ， 认为这样没达到投资的目的 。 他们要求老两口把两处房子都卖掉 ， 然后用他们俩各自的首套资格 ， 贷款买两套房 。 至少一个是别墅 ， 一个是Soho ， 这样既做到了居住享受 ， 还能创业用得着 。
看到这样的咨询很无语 ， 一时都不知说什么 。 这已经不仅房子的事儿了 ， 或许涉及到家庭关系 。 所以只好相对委婉的说了别墅和Soho都不保值 ， 最好按照老人的想法来办 。 孩子图享受或想创业让他们自己去折腾 ， 作为父母最好看住自己的资产 。
其实这种咨询我已经接到好几次了 ， 几乎都是孩子认为父母不懂投资 ， 都是想卖掉老房买新产品 。 有一次看得我都生气了 ， 做孩子的大肆吐槽父母 ， 就想卖掉老房买公寓 。 我是强压着火气给他解释 ， 还得注意用词和语气 ， 免得更刺激了人家的家庭关系 。
但说实话 ， 这些劝解和告诫都没什么用 ， 中国父母 ， 尤其是独生子女的父母 ， 大多拗不过孩子的坚持 。 所有为人父母的都希望自己的孩子成材 ， 也愿意相信自己的孩子懂投资能持家 。 谁也不愿意接受自己孩子的能力不行 ， 最终宁可把财产交出去让他们折腾 。
就像上面提到的这案例 ， 后来我都回访了一下 ， 都是随了孩子们 。 父母卖掉守了半辈子的房子 ， 换来的却是注定不保值的产品 ， 无语！
比如那个回龙观的老人就说 ， 自己也咨询了别人 ， 都说是别墅和Soho不保值 。 但儿子说女朋友就要住别墅 ， 否则不结婚 。 自己也肯定要创业 ， 不能接受租房 。 老人说他没有任何办法 ， 要孩子的时候就晚 ， 娇生惯养 ， 从小就没驳过孩子的意愿 ， 到老了就更不想因为房子跟儿子争执了 。
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