文章图片
前两天有媒体指出《这届年轻人除了不炒房 ， 真的什么都炒》 。 从虚拟货币到“元宇宙” ， 从穿的鞋、吃的网红糕点到明星idol演唱会门票 ， 都是他们疯狂购买的对象 。 显卡被比特币拉高价格 ， 去年年初观点君为了买显卡等到头发都白了 ， 也只能望洋兴叹 。 似乎这代年轻人越来越沉浸于虚拟世界 。 歌手林俊杰买的“元宇宙”里的“虚拟土地” ， 据称价值123000 美元 。
这届年轻人似乎都开始躺平了 ， 开始“月光”了 ， 开始追求自我了 。 作为新世纪的一代 ， 他们似乎不再将眼光拘泥于实体资产了 。 然而 ， 真的是这样吗？
根据贝壳研究报告——《2021居住客群消费趋势年报》指出 ， 新青年到了33岁左右的婚育年龄 ， 买房占比持续走高 。 单单20年就已经高达60% ， 不同城市的平均年龄随着城市级别提高而增加 。 一线为36.9岁 ， 新一线城市34.2岁 ， 二线城市34.8岁 。
图：2021年35城置业平均年龄分布情况（岁）
此外 ， 女性置业占比增速更为明显 ， 而这其中数量增长尤为明显的是20-39岁之间的女性购房者 。 现代城市女性在受访中多数表示“房子比婚姻更让人有安全感” 。 目前市场上主流开发商产品主打的的两居室的刚需和三居室的刚改 ， 都能说明 ， 现在年轻人首套房或者首套改善房仍然是市场上最重要的主流产品 。
图：城镇人均居住建筑面积变化情况（平方米）
另外观点君说说身边的两个例子 。
小y同学 ， 男 ， 21年本科毕业 ， 直接来到单位工作 。 年纪轻轻的他就在城市新区周边买了一套单价3.2万左右的三居室 。 房子总价值近300万 。 而这首付的钱主要来自他同行业的父母资助 。 据说他的买房原因是“迟早都要买的 ， 反正摇号不吃亏” 。 小x同学 ， 女 ， 从海外留学回来 ， 在单位实习 。 实习期间她就在市区买了套房龄8年左右的老房子 。 当然这肯定离不开家里的“几个荷包” 。
那么 ， 年轻人真的放弃炒房了吗 。 虽然疫情一直反复 ， 未来的市场也有模糊性 ， 但是在房住不炒的政策下 ， 所有人都回归理性 。 在房产低迷时期 ， 年轻人更学会了理性看待房产的投资价值 。 但是他们不期望于房价暴涨 ， 而是更坦然地接受未来房价可能持平或者缓慢增长的预期 。
靠高周转大批量生产劣质产品的时代即将过去 。 而未来 ， 房产也会良性发展 ， 高品质的房产将成为未来的趋势 。 而这样的有品质的房产也会成为年轻人更好的投资标的物 。 当下的年轻人 ， 拥有着前所未有的投资眼界 。 他们看过了父辈所经历的房价暴涨的年代 ， 也在富裕的年代里成长 ， 拥有更多的投资机会和敏锐的眼光 。 他们懂比特币也不能追高 ， 也懂3600元卖掉手里的偶像演唱会门票 ， 来赚上一票 。 对他们来说 ， 房子 ， 更像是股市里的“蓝筹股” ， 期待房子能提供居住的同时 ， 也有能保值的能力 。
——那么 ， 年轻人真的放弃“炒房”了吗？
【株洲|你真的以为这届年轻人不炒房了？】关注“设计有观点” ， 建筑师与你聊聊房子那点事 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 造纸|生活用纸，黄卫生纸真的好于白色卫生纸吗？来听造纸员工怎么说！
- 潘石屹|许家印：潘石屹，为何你能安全下车？
- 洗头|崩溃现场：装修的10条坑，我都替你踩扁了，请你一定要避开
- 花花草草|10款高颜值阳台，你该看看！
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 卫生间|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”