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文/家居杂坛
估计很多朋友会注意到这样一种现象 ， 就是我们去买房的时候 ， 大家会发现 ， 楼房会随着高度的增加 ， 其价格也是逐渐的增加的 。 也就是说 ， 楼层越高 ， 楼房的单价就越高 。 而且现在是比较比较普遍的一种现象 。 那么为什么会出现这种情况呢？估计也是很多朋友疑惑的一个问题 。 在这篇文章中 ， 家居杂坛就来给大家解答楼房价格与楼层之间关系的问题 。
为什么房子的楼层越高价格就越贵？
为什么房子的楼层越高价格就越贵？对于这个问题 ， 个人认为 ， 其实这种定价方式是不合理的 。 大家对于楼房的定价有些了解的话应该就知道 ， 每个小区的楼房定价都是有一个价格范围 ， 也就是基准价 ， 然后在基准价的上下进行波动 。 于是就出现了有的楼层价高 ， 有的楼层价格低 。 而导致这种问题出现的原因 ， 个人认为有如下四点 。
①：我们购房者的心理因素导致价格出现很大的波动 。 什么是购房者的心理因素呢？说的就是我们很多朋友去买房子的时候 ， 都认为楼层越高越好 。 最简单的一点 ， 大部分朋友认为站得高 ， 看的远 ， 的确楼层越高 ， 视野越好 。 这就导致楼房在定价的时候 ， 把楼层的高的楼层 ， 价格定得很高 。 随着楼层的增高 ， 价格是逐渐升高的 。
【家居|房子的楼层越高价格越贵，是这样吗？为什么？楼层越高越好吗？】②：房屋销售的一种策略 。 也就是说 ， 这是楼房销售人员采取的一种销售策略 。 像这种情况 ， 楼房的销售人员都会向外宣传 ， 楼层越高 ， 房子就越好 。 最简单的一点 ， 楼层高了以后视野好 ， 还有一点就是楼层高了以后灰尘少等等 。 另外还有非常重要的一点 ， 就是楼层高了以后 ， 采光性能就越好 。 综合这些因素 ， 所以他们在销售房子的时候 ， 就把楼层高的房子单价定得越高 。
③：价格差异导致很多朋友有一种购买的欲望 。 什么是价格差异呢？对于现在楼房在销售之前要拿到销售许可证 ， 而销售许可证一般有一个房屋销售的指导价 。 例如整栋楼的销售价格是2万元到25000元 ， 其实之间是有价格波动的 ， 所以这时销售就故意把价格差异提高 。 把楼层越高的 ， 价格越接近2500元 。 而楼层低的 ， 以基础2万元进行销售 。 这样也就出现了楼层越高 ， 价格越高 。
④：市场的普遍销售行为所决定的 。 所谓的市场的普遍行为 ， 就是现在市场上在销售楼房的时候 ， 基本上都是按照楼层来进行定价 。 在定价的时候也是遵循了随着楼层的增高 ， 楼面的单价逐渐增高 。 而且这种现象在我们全国都是实用的 。 所以说我们绝大多数朋友都接受了这种楼层高价格就高的一个观点 。
楼房中的楼层越高 ， 真的越好吗？
上面给大家介绍了楼房随着楼层层数的增加 ， 价格是逐渐上升的 。 这也导致很多朋友都想买得高一些 ， 即使多花一些钱也愿意 。 但是其实很多朋友并不了解楼层高了以后到底有哪些好处 。 那么楼层越高真的越好吗？个人认为其实并不是这样 。 为什么这么说呢？个人给出其中的观点主要有如下四点 。
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