住建部|2022年拆迁有“新规”？住建部“明确”公布：3类老房子还会拆棚户区改造|碧桂园

文章图片

文章图片

文章图片

引言

【住建部|2022年拆迁有“新规”？住建部“明确”公布：3类老房子还会拆】
在中国人的传统思想观念当中，房子一直都占据着极为重要的地位。有了属于自己的房子，才能算是有了家。也正是因此，我们才会将房屋称为是不动产。然而伴随着城市化的不断发展，老旧的房屋终究要被翻新处理。 2022年开始，还将会有三类老房子面临着拆迁。

过去的城市当中，随处可见的都是一些6层小楼房。然而伴随着农村人口的不断涌入，城市的人口密度也在不断增加。为了有效解决这一问题，各大城市都开始了建造高楼大厦的计划。为此，国家有关部门还特别推出了棚改的制度。最近网上不少人讨论2022年拆迁有“新规”？住建部“明确”公布：3类老房子还会拆。

所谓的棚改，其实就是将过去的老旧房屋拆掉重建，从而使建筑适应城市的发展。这样一方面能够解决城市人口密度不断增加的问题，另一方面也更利于城市规划、提升城市整体的市容市貌。不过后来，国家有关部门似乎也注意到了棚改政策背后所固有的弊端。于是这几年，棚改逐渐退出舞台，取而代之的是旧改的政策。所谓的旧改，就是指不拆迁，直接在旧房屋上进行改造。
目前一些常见的旧改措施，就是在老旧小区当中安装电梯，或者是给房屋重新粉刷一遍等。说白了，还是换汤不换药的行为。这两种政策相比较而言，广大老百姓们还是更愿意接受前者。毕竟能有新房子住，谁还愿意继续住翻新的旧宅子呢？

最近一段时间，伴随着国家住建部官方信息的公布，我们惊讶的发现，在这个旧改制度已然普遍取代棚改制度的社会里，竟然还有三类房屋可以破格进行拆迁处理。那么，这三类老房子具体都有哪些呢？
第1类就是在城市规划范围内的老房子，这些老房子的存在不仅会干扰到有关部门对城市的整体建设规划，与此同时还会严重影响市容市貌，不利于文明城市的评选。除此之外，这些老旧房屋还有可能踩在即将规划建设的地铁线上。如果不将这些房屋进行清除，地铁线就无法落实。

在这样的情况之下，这些老旧房屋通常都是可以被拆迁处理的。对于这些老旧房屋的主人，政府有关部门也会给予一定的经济赔偿和补贴。这笔补贴金即使拿去买一套新的房子，也是绰绰有余的了。
第2类房子就是具备严重安全隐患的危房，这样的房子已经完全不能供人居住了，有关部门有责任也有义务将之拆除。如果不这么做，很有可能就会给这些房屋的居民们造成人身和财产安全隐患。当然这些具有安全隐患的危房被拆除之后，房屋的原主人也能够获得相应的补偿金。在拿到这笔补偿金之后，他们大可以自由选择自己的新住处。

第3类可以被拆迁的老旧房屋就是具备极大升值潜力的老小区，通常来说，这些老小区的地段一定都是非常好的。在极具商业价值的地段新建房地产项目，必然会获得十分丰厚的利润。面对此种情况，房地产开发商们又怎么会不心动呢？