成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔天府新区|别墅

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明显下行的2021楼市，但成都豪宅表现可圈可点。
从2020年成交暴涨后， 2021年总价超500万的成交房源超8800套，不仅创下历史新高，甚至高于2017-2020四年之和。
万科天府锦绣清盘，而建发也靠央玺人气大涨，而拉开序幕的2022年，市场是否还能出现能打的选手呢？一份还未入市的高端清单，来看看有没有你的菜。

锦江赋
产品：143-322㎡大平层， 480和535㎡的合院
位置：华西二医院锦江院区南侧
该项目是最新鲜热乎刚出炉，才公布了项目名称，与锦江大院相隔不远。

该项目是约109.35亩的纯住宅，主城区难得的百亩大盘。由兴锦生态以18100元/㎡的成交楼面价竞得，配建比例23% 。
预计年中开售，产品为143-322大平层和480和535平的合院。有两栋26层人才公寓。
距离在建的地铁13号线三圣花乡站约700米，地块对面就是三圣小学，教育资源不错，有成都七中育才学校（银杏校区）、锦江区银杏小学、盐道街小学（528校区）等。
东侧便是四川大学华西第二医院，一期已于2018年开业、拥有900张床位。二期正在紧锣密鼓的修建中。
锦江区在售的基本是500w级别的产品。
和锦江赋800米距离的华发统建锦江大院也是一个百亩大盘，规划为纯院墅，整体容积率约1.5 ，推出126套建面214-303㎡的叠拼产品，均价约29999元/㎡，选房当天的认购率就达到了84% ，锦江区的购买力杠杠的。

锦江大院效果图
才取证的绿城凤栖鹭鸣位于锦江大道北侧，总占地面积约70亩的纯住宅，整体容积率仅约1.5 。共规划了18栋建筑，包含小高层、高层及合院产品。
还有一个高端项目——华发统建锦江首府，与新希望D10天府相邻，开盘因用马甲+装修包的操作被吐槽，但其位于东大街，近春熙路、太古里，楼下即地铁，项目地理位置确实优越，加之成品房销售看得见摸得着，也是一个优势。

凤栖鹭鸣效果图
除了三圣乡明显的高端化，锦江区下一个发力的白鹭湾也是来势汹汹。

成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔

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