才开盘不久的云门天玺位于西三环清水河畔 ， 容积率1.5d的纯叠拼 ， 面积段在165-407㎡的纯改善 ， 项目周边教学资源丰富 ， 生活配套成熟 。
人居麓湖林语
产品：高层135-198㎡；叠拼185-282㎡
位置：天津路西段与绵州路交叉口
项目总占地约87亩 ， 容积率2.0 ， 涵盖高层、叠拼、商业三种产品业态 ， 建面约135㎡起步 ， 改善属性明显 。
人居麓湖林语还没有开盘 ， 主打的是小高层和叠拼 ， 其中小高层部分 ， 主打的是2T2\\2T3产品 。
同区域项目德信麓湖云庄、三盛麓湖左岸都是纯叠拼 ， 麓玥府是大平层 ， 麓湖林语做了有差异化的“6F叠拼+14-17F平层”的产品形态 。
林语系是人居的高端线 ， 人居九林语是其前作 ， 项目本身配建了幼儿园和约3.5万㎡市政公园 ， 以西的天津路则串联起麓坊商业中心、红石公园等麓湖公共配套 。
户型上高层有135㎡、158㎡、198㎡三种户型 ， 叠拼为185-282㎡户型 ， 据了解通常因没有花园而显得鸡肋的中叠 ， 带有约14㎡花园 ， 还有两层地下空间 。
信达·麓湖左岸
产品：180-300㎡叠拼
位置：绵州路与天津路西段交叉路口
去年底亮相的全新项目 ， 总占地约39亩 ， 容积率仅1.81 ， 为纯叠拼社区 。 在2020年6月 ， 三盛拿下了天府新区麓湖板块的一宗39亩地块 ， 而目前三盛全面退出该项目 ， 信达地产则以此宣告正式进入成都 。
目前项目售楼部已经修好 ， 并且已经开放 。 据了解 ， 项目有192套面积段180-300㎡叠拼以及8套200㎡的大平层产品待售 。
而项目周边有麓湖湖区和锦江 ， 生态资源加分 ， 而且项目能够直面麓湖景观 ， 在景观视野上还是很值得期待 。
佳兆业·印月
产品：200-285平米（纯叠拼）
位置：锦江生态带西片区
在双集中供地政策出台前夕 ， 佳兆业以1720万元/亩+41%配建并无偿移交统筹住房比例摘得天府新区锦江生态带75.8亩“住兼商地块” ， 溢价率14.67% 。 因无偿配建高被业内核算下成本接近2.5w元/平米 ， 真的是芭比Q了 。
项目在规划时为了尽量降低无偿移交的成本 ， 因此把4.1万平米无偿移交部分设置在项目北边的三栋高层 。 剩下的可售房源为“纯叠拼别墅” ， 保持其高端低密属性 。
因锦恒财富暴雷问题 ， 佳兆业印月的兑现能力 ， 也是购房者需要考虑的问题 。
锦江生态带是天府新区最成熟可居的区域 ， 印月的地段没得说 。 天府新区实行多校划片 ， 印月划入天府新区B区 ， 有天府四中、天府新区第十小学、天府新区第三小学等学校 。
项目的西侧为中海住宅项目 ， 东侧为商业用地 ， 购物还可以在附近中海水街、红星美凯龙等进行消费 。 地铁出行暂时较远 ， 最近的在地铁5号线南湖立交 ， 2公里距离 。
户型上 ， 主推建面约200-285平米叠拼产品 ， 上中下三叠设计 。 所有楼栋阵列式南北布局 ， 楼栋错落式排布 ， 楼间距大部分在22-29米左右 。
高新区的豪宅都扎堆在新川 ， 在2021年推出的几个盘也均为改善楼盘 。
保利和光逸境、华宇大发御璟云玺、中旅千川阅、中建锦澜壹号、金隅金成府、龙湖昱湖1号 。 如果算上新川科技园周边 ， 还有中建天府公馆和悦蓉东方 ， 以及最近同时取证的则是天恒傲云天府和新川8号 ， 太卷了 。
新川基本没有刚需 ， 普遍定位改善和再改 ， 以及终极改善的豪宅 。 主要以别墅为主180㎡大平层较少 。 比如保利和光逸境、中旅千川阅、悦蓉东方、中建锦澜壹号以及天恒傲云天府都有别墅产品 。
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