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房产对于中国人的意义是非常重大的 ， 它是你求偶的入门级标准、是你贷款提高成功率的关键、是你安顿孩子学习的资本、更是你疲惫治愈地归宿 。 所以中国人一有钱就喜欢购买房产 ， 很多人名下有多套房产已经不是什么稀奇事 。 不过随着国家对房市的监管 ， 平衡人们的住房需求 ， “房产税”被正式提出 。 目前房产税依然在筹划阶段 ， 据说如果不在免征标准内 。 那么超出的面积就要面临高达1.2万的房产税 。
房产税的拟定随着房子对于中国人的重要性不断提升 ， 越来越多的资本汇入这个原本不那么火爆的行业 。 随之而来的改变 ， 是城市中的万丈高楼平地起、是城市中楼盘房价的节节飙升 。 如果只是单纯的市场供需关系而不平导致房价的抬高那也无可厚非 ， 但是越来越多人个人也开始嗅到其中的商业机会 ， 于是他们不顾自己的实际需求大量购置房产 ， 再肆意抬高房价 ， 毁坏市场平衡 。
为了遏制恶意炒房 ， 房产税应运而生 。 所谓房产税就是以家庭为单位计算人均房产面积 ， 如果名下房产面积大于规定的平方数 ， 那么超出的部分就要征收房产税 。 这样一来 ， 虽然打击了部分购房者的积极性 ， 但是打击的其实都是炒房者 ， 而对于真正的刚需购房用户来说 ， 房产税对他们并没有什么影响 。
房产税的意义房产税提出最主要的意义很明显 ， 就是遏制人们通过恶意炒房来抬高房价 ， 紊乱楼市运行规则 。 房产税一旦正式施行 ， 那么对于名下有多套房产的人而言就是一个坏消息 ， 为了避免缴纳房产税 ， 他们就必须将自己多余的房产转手 。 需要转手的群体并不是小部分 ， 一时间大量的房子进入市场 ， 而供应的增加势必会导致房价的降低 。
如此一来 ， 对于多套房产持有者而言 ， 他们并不会产生多大的损失 ， 但是不论是对于市场还是刚需购房者来说都是一个天大的好消息 ， 因为房价的降低了刚需购房者的购房难度 ， 而且随着房产的售卖以及入住率的提高 ， 房地产的经济泡沫现象也将随之降低 ， 市场经济隐患也大大减少 。
房产税免征标准当然 ， 房产税实际上也是一个一竿子打死的政策 ， 尽管这一竿子打的多数是害虫 ， 但是其中难免会有一些特殊情况 。 所以 ， 专家也给出了一些房产税的免征标准意见 ， 或许在未来 ， 房产税的征收标准真的有望将这个群体排除 。
【成都|“房产税”快来了？专家提出“免征标准”，超出面积要交纳1.2万】专家的具体意见就是 ， 希望国家将房产税的征收机制设置为人均房产面积占有的形式 。 而这个占有面积最好能控制在60平方米左右 ， 并且将税费比例则尽量控制在0.2%~1.2%之间 。 比如在一个普通的他一家三口中 ， 他们的最大房产面积为总计180平方米 ， 那么如果房产证明上的面积小于180㎡就没问题 ， 但是如房产面积为200㎡ ， 那么超出的20平方米就熬按照0.2%~1.2%的标准收取 。
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