房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响房贷

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提起拆迁，大家第一反应就是发财了。过去十几年里，为了更好地规划城市建设，不少地方的老旧楼房都被划入了拆迁范围。这些房子如果位于城市的黄金地带，那么拆迁之后赔偿的金额十分可观，甚至可达上百万。除了赔偿款之外，还有按人口比例分配的安置房。

可以说，过去一线城市市中心的拆迁户，确实是可以靠拆迁发家的。但随着城市建设逐渐完善，棚改政策也在2020年底之前告一段落。大部分人的“拆迁梦”可能已经陨落。但近来又有消息显示，拆迁工作很可能会重启，究竟是怎么回事呢？
一、拆迁有望“重启”？其实近几年来，很多人都感受到政府对于棚改工程的进度在放缓。在经历了长时间的棚改之后，未来想要继续迎来大面积的拆迁，可能依旧无望。原因就在于棚改的历史意义已经实现，在当下的房市环境当中，大拆大改并不适合。

从历史来看，棚改在国内已经历经了十几个年头，当初推出这样的政策，也是为了惠民。最早的时候，棚改形式为用新房换旧房。政府拆迁了旧房子之后，就按照相应的面积给房主置换一间新房。这样的兑换模式相对比较传统，对于购置新房的刺激度也很小。

之后棚改迎来了货币化改革，意味着拆迁之后的居民不仅可以得到房子，还有一大笔的现金补偿，这笔现金可以让他们去置换更好的房子。这样循环下来，不仅可以消耗掉当地房地产开发商多出来的库存现房，还可以进一步打造出这个城市房产繁荣的景象。吸引更多人进来投资买房，将房价持续推高。

不过这种方式的弊端也非常明显，那就是增加了房地产的泡沫化，资金大量流入房地产，能够抵御风险的制造业却面临资金短缺。所以这几年国家在出台调控政策，收紧房地产开发商资金链的同时。也对棚改工程进行了改革。
2020年的时候，住建部就提出了要旧改方案，用这种模式取代现有的棚改。前者主要就是针对目前的老旧小区，目的也不是进行大拆大建，给人民创造新的住房需求，而是以提升居住舒适度为主。那么是不是意味着棚改即将成为历史？未来还会出现大规模拆迁吗？
二、这2类房子可能会拆旧改主要针对的是老旧小区，对那些老宅进行改造，这里并没有完全囊括国内所有住宅类型。所以以下这两类房子，在未来很有可能还会进行拆迁。
1.超出旧改范围的老旧小区
虽然旧改政策主要就是翻新改造那些上了年头的小区，但也有一定的条件限制，并不是所有老旧小区都符合就符合要求。那种年限已经十分久远，几乎可以用危房来形容的旧楼，即使再怎么翻新维修也没办法保障后续的安全。这类楼房就只能通过拆迁来解决问题了。

房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响

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