很多人还担心自己的小区会被纳入旧改 ， 如果是楼房质量还可以 ， 整体评估下来也没什么安全问题 ， 其实也不属于旧改范围之内 。 如果你住的楼房已经存在一定安全隐患 ， 那么极大可能会迎来拆迁的消息 。 其实无论拆迁还是旧改 ， 最终目的都是为了人民可以住上更加安全、舒适的楼房 。 即使是拆迁 ， 也不一定能得到理想中的赔偿金额 。
【房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响】2.已然影响市政规划的小区
根据消息显示 ， 这类小区面临拆迁的可能性要远远大于其他住宅 。 因为国内经济高速发展 ， 各类城市建设也在加以完善 。 无论是修地铁还是建医院 ， 都是为了周围的人民可以获得更加便利的资源 。 如果你的小区正巧处在未来要修建的地铁线路上 ， 那么很有可能会被尽快拆迁 ， 以此来确保工程的顺利进行 。
除此之外 ， 修公路、高架桥、学校、公园等等 ， 都属于市政工程 。 如果想要知道自家房子可以拆迁的朋友 ， 可以留心一下当地的新闻 ， 看看房子周围有没有在建或者即将要建的政府工程 。 有人会问 ， 自家的小区还很新 ， 也会面临拆迁吗？一般来说 ， 只要是影响到市政工程的建设 ， 在再三权衡之后 ， 都有很大可能会被拆迁 。
三、2类人受影响既然棚改已经逐渐被旧改取代 ， 那么未来有些人肯定会受到影响 。 主要是以下两类人 。
第一类人是已经住在等待棚改的房子里 。 这些人基本上已经在符合拆迁条件的房子里 ， 住了很长一段时间 。 以往可以棚改的时候 ， 一直在等待拆迁的到来 ， 但始终没有等到 。 他们也没有太大的能力赚钱换套房子 ， 只好等待拆迁补偿的房子或者款项 ， 用来改善未来的居住条件 。
根据新的拆迁条例 ， 每个区域的拆迁面积不能大于总面积的八分之一 。 也就相当于这片区域之前已经有过拆迁 ， 那么其他地方的拆迁只能往后延 。 尤其是旧改来临之后 ， 他们很可能面临无法拆迁 ， 或者需要等待很久的情况 。
第二类人是投资了老房后等拆迁的 。 以往拆迁之后政府或投资商都会补贴不少现金 ， 还有的会根据房屋面积 ， 补偿相应数量的新房 。 这些投资客看中了拆迁中可以得到的利益 ， 所以在一些城市中心地段进行了投资 ， 用低价买了不少老房子 ， 就想着拆迁的时候可以从中赚一笔差价 。
但棚改政策逐渐退却 ， 新的旧改随之而来 。 这些老房子很可能符合旧改条件 ， 之后会被进行翻新或维修 ， 大概率就不会拆迁了 。 所以这些买了太多老房子的投资客 ， 在旧改的影响之下 ， 未来有可能把钱砸手里 。
总结：旧改政策取代棚改其实是未来国内的趋势 ， 在房产必须去泡沫的今天 ， 国家出台了多种调控政策 ， 并且在看见效果之后仍然没有松手 ， 可见国家对于房产整治的决心 。 旧改不仅可以进一步去除目前市场上的现房库存 ， 同时也可以让房价趋于稳定化 。
除此之外 ， 旧改是把旧小区进行翻新改造 ， 促进人民的居住条件更加舒适 。 很多人熟悉了现有的小区环境 ， 不愿意搬离 。 那么旧改就能很大程度地提升他们的居住幸福感 。 如果是你 ， 你愿意自己的房子被旧改还是拆迁呢？
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