【购房置业|为什么买房要牢记“远二近三”原则？懂行的人都这么做，全国通用】
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买房更像是一个技术活 ， 毕竟买房不是买菜 ， 大部分人都是花一辈子的血汗钱买下一栋房 ， 不是说买错了、买贵了就算了 。 只有前期多做好功课 ， 多了解房市行情 ， 才能快准狠地买到自己心仪的房子 。 前些时间听内行人说 ， 买房要牢记“远二近三”的原则 ， 保证能避免踩坑 ， 买到好房 。 听他这么一讲 ， 确实如此！
所谓的“远二近三”原则 ， 其中“远二”就是让我们远离两个楼层和两个地方 。 两个楼层就是“一楼”和“顶楼” 。
大家应该都知道 ， 很多楼户中这两层楼都是最便宜的 ， 开发商也会抛出噱头说送小花园或是露台 。 而一楼噪音大 ， 湿气重、灰尘多 ， 夏天蚊虫多得不像话；顶楼则冬冷夏热 ， 漏水问题多 ， 出行不方便 。 所以论性价比 ， 这两个楼层一定要远离 。
而两个地方就是“菜市场”和“马路” 。 菜市口人流量大 ， 一来卫生标准不达标 ， 二来一到夏天还容易产生异味 ， 十分影响我们的生活质量 。
另外临近马路的户型也不好 ， 车来车往的噪音声很是影响睡眠质量 ， 而且汽车排放的有害尾气也都进入我们的室内 ， 对身体健康也很大的影响 。 所以 ， 为了生活质量 ， 这些地方一定更要远离才好 。
“近三”就是让我们临近这三个楼层和三个地方 。 三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层 ， 比如说六层板楼那么3.、4楼最好；十一楼高层那么8、9楼最好；二十楼那么14、15楼最好 。 一般买房中心 ， 这几层楼房售价都是最高的 ， 反而销售最快的 。
而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁” ， 学区房的近几年炒得很高 。 因为临近学校 ， 一来可以解决以后孩子的上学问题 。 二来学校周边是不允许开设工厂、娱乐场所等 ， 环境也相对优质很多 。 大型商场和超市能方便购物 ， 地铁也方便出行 ， 住在这种交通便利、生活方便的小区 ， 舒适度蹭蹭往上涨 。
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