购房置业|买房界的黄金法则:好房子横向要宽、纵向要薄,多面朝南

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01
明白图标的意思
明白了这些图标的意思 , 拿来一张户型图 , 就能很快的分辨出各个标记分别代表什么 。
比如 , 下面这张户型图 。
除了图中已经标好的地方 , 一眼就能看懂那些没标出来的都是什么 , 心里先有个数 。
02
知道尺寸
户型图中的尺寸是按mm计算的 , 图中标的2100实际上是指2.1米 , 这一点清楚了就能知道户型面积了 。 但是 , 这个尺寸是指包含墙体的建筑面积 , 并不是指室内面积 。
除了户型尺寸还要知道家具尺寸 , 为什么有的房型在看户型图时挺大的 , 一到实际入住时就显得特别拥挤?那就是你的心里没有家具尺寸的概念 。
除了对这些尺寸做到心中有数 , 还有一些注意事项:


03
房屋朝向
一般的房屋户型图都是上北下南会有指南针标识 。

没有十全十美的房屋 , 选择时懂得取舍就行了 。
04
家庭动线
家庭动线包括三条:居住动线、家务动线、访客动线
应该遵循的原则是:三条动线少交叉 , 越短越节省时间

05
南北通透
南北通透并不是说南北有窗就是了 , 想要真正的南北通透 , 必须满足以下条件:
我们都知道 , 南北通透的户型通风好、采光佳、冬暖夏凉 。 所以 , 一些开发商抓住了消费者的心理 , 会推一些伪南北通透的户型 , 达到鱼目混珠的目的 。
比如 , 下面这个户型 , 两个南北房间的门是错开的 , 并不能起到加速空气对流的作用 , 因此 , 它并不是南北通透的户型 。
还有一些进深比较长、户型不方正等原因导致的伪南北通透 。 在看房时 , 都要仔细了解清楚 , 不要被开发商的猫腻钻了空子 。
【购房置业|买房界的黄金法则:好房子横向要宽、纵向要薄,多面朝南】
06
没有暗间
如果不能找到南北通透的房型 , 退而求其次也要没有暗间 。
没有暗间 , 顾名思义室内所有的功能区都有窗户 , 能透光进来 。

特别是有些人家里是暗卫 , 潮湿、闷热问题不好解决 , 谁家有过谁知道 。 长期生活在通风不好、光线暗的房间里 , 人还容易抑郁 。

07
开间和进深
很多人不理解开间和进深的定义 , 用大白话来说 , 开间就是指房子东西之间的宽度;进深是指房子南北之间的长度 。


08
功能区大小合理
拿卧室来说 , 太小显得拥挤 , 太大保温效果不好 , 夏天开个空调很久才能凉爽 , 冬天制热效果也不好 。
下面这个次卧其实就算是小的 , 放张2米的双人床 , 加个梳妆台 , 再想放个衣柜就不可能了 。

在如今寸土寸金的房价里 , 每一平米的鸡肋空间都是大把的人民币堆起来的 。 所以 , 在看房时 , 一定要擦亮眼睛 。

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