去年首次拍地就一共拍出4宗住宅用地 ， 成交楼面价15500~16300元/㎡不等 ， 清水住宅限价27400元/㎡ ， 属于限价房价格的TOP3 。 白鹭湾新经济小镇对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等进行产城开发 ， 目前区域内的产业建设已经开工 。 拿地房企包括金茂、建发、深投控和锦江统建 ， 都有拿得出手的高端作品 ， 这里将会是主城区下一个高端板块 。
合信·滨河壹号院
产品：大平层+别墅（售楼部2月7日开放）
位置：双福一路华润二十四城-四期南侧
没想到华润9期清盘后这里居然还有住宅吧 ， 项目位于华润24城凌云府和中粮鸿云之间 ， 紧邻成华区双成五路西北侧 ， 与万象城距离也是步行可达 ， 旁边还有蒙特梭利幼儿园 ， 位置相当不错 ， 生活氛围好且界面新 。
北侧有现代职业技术学校(双桂路校区)、石室小学、双庆小学等院校 。 除了万象城商业还有已开业的锦江文华广场和在建的乐天商业 。
这块地块是合信于2019年12月以1.26万/㎡拿下 ， 自持不低于计容商业总建筑面积50% 。 据了解售楼部会在2月7日对外 ， 产品会是高端改善的大平层+别墅 。
位置优质没得说 ， 但该地块袖珍只有24亩 ， 还有不少的商业占比 ， 产品具体信息还需等待其更多释放 。
成华区目前的高端系主要集中于东客站-崔家店 ， 有中海·浣云居、人居九林语和新希望锦麟壹品在售 ， 主打大平层 ， 人居以叠拼在售 。
在理工板块还有融创至和雅颂最大卖点是主城三环内少有的低密纯叠院项目 。
西派少城
产品：225-260㎡大平层
位置：青羊区文庙西街177号
项目位于青羊区文庙西街 ， 人民公园附近由中国铁建地产与汇厦建投联袂打造 ， 卖点是在一环内少城片区西派系高端大平层产品 ， 现代新中式立面大宅 。
熟透了的内环区域 ， 西胜学校在侧 ， 交通、商业以及教育资源都很丰富 ， 片区土地开发趋于饱和状态 ， 稀缺性不言而喻 。
整个楼盘规划了8栋 ， 均为大平层 ， 起步面积在225㎡ ， 清水交付 ， 妥妥的壕改项目 。
合信西三环项目
2021年1月3日合信以18400元/㎡摘得青羊外金沙约13亩地块 ， 溢价率47.2% 。 本月13日才公示建设规划许可证 。
该为纯住宅用地属外金沙板块 ， 生活配套齐全城市界面尚可 ， 附近有泡桐树中学和成都实验小学尚雅校区等学校 ， 所在区域内的新房普遍属性偏高改 。
合信青羊项目占地仅12.9亩 ， 容积率1.5 ， 项目共包含5栋住宅 ， 除4号楼外 ， 其余均为西北-东南朝向 ， 整体楼间距约为21米 。 1-3号楼均为6F ， 4号楼为8F ， 5号楼则为11F ， 目前尚不确定5栋住宅是否均为洋房产品 。
合信在成都的住宅项目并不算多 ， 目前已经呈现的有上古天地、香山长岛、源滩麒麟荟 。 三个项目在建设周期方面有一点共性——开发较为缓慢 。
二八板块内最大的商业体K101也是合信的 ， 目前进度约为0 。 此外 ， 合信手里还有锦江生态带约33亩地块 。 上文提到的壹号院也是该开发商的产品 ， 到底表现如何还要交给时间 。
K101效果图
青羊区作为成都西贵和锦江区一样逐步往外高端化 ， 其主要阵地是青羊新城 ， 绿城、建发、五矿、新力、中国铁建等品牌房企先后在青羊新城推出其品牌的TOP系 ， 西派金沙 ， 绿城凤起朝鸣 ， 凤起兰庭改善属性明显 ， 新力曦悦、绿城凤起蘭庭、龙湖西府琅悦、首创禧瑞光华等项目已经进入尾盘阶段 。
推荐阅读
- 成都|“房产税”快来了？专家提出“免征标准”，超出面积要交纳1.2万
- |2022年，成都买房5点建议值得收藏
- 贝壳|【贝壳成都资讯】一二线城市率先修复，三四线城市下行压力仍大
- 书房|成都80平三室之家，一体式餐厨设计，仿佛把日剧场景搬回家
- 土地|2022成都首场土拍结束 三圈层四宗土地底价成交
- 房地产行业|四川成都一房产销售公司表彰会上，一女子月收入98万余元引热议！
- 昆明|【贝壳成都资讯】2021 年房地产市场呈现出来的五大特点（一）
- 成都市公安局武侯区分局|成都国际皮革城将以10.8亿拍卖，揭开昔日“鞋业大佬”创业沉浮始末
- 成都|网友：央行突然降息！房地产即将回暖，继续看空房地产不可取！
- 成都|成都一房产销售公司表彰会上，一女子月收入超98万元引网友热议！