南京|南京江北新区，未来的潜力怎么样? 房价

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潜力就是发展空间，江北新区的潜力，无疑会是该区域的变数幅度过大，因为昨天的南京江北还是一个“大农村” ，置换成新城没有拆迁费的投入，人力物力和财力的投入，可以集中在江北新城的建设上。而南京江南的老城改造，投入在旧城拆迁上的费用，就会让原地重建的新城投入翻倍，从房屋开发商的效益上看，江南老城区(新城)的售房价每平5万，才相当于江北新城的每平2.5万，这种相同效益的房价落差，让无数房产商看到了在江北的利好，也就有了开发商扎堆关注江北，有兴参入江北投资！

南京城区
随着过汪通道的增开，城内的购房者，也不会传承过去的眼光轻看江北，看重房屋廉价的消费者，只会涌向于江北！
江北新城开发，主体投入是房产商的事，打造过江通道，在江北定位产业园(招商) ，才是政府团队的事，名尽其能，统力合作，这就是江北区域潜力“变现”的正在进行时！

当初规划的江北新城广告图
问题是“变现”进行时，江北新城的广告效应，让南京人看到江北房价低的亮点，想大都挤了过去，让江北的新城，当初每平2万售卖就很抢手，这就超出开发商当初的设想！

南京江北新城
江北的落地新城房屋出售很抢手，对开发商来说自然是好事，销路火爆自然会涨价，涨到每平2.5万也是，每平3万仍抢手那就再涨到每平3.5万…这，得益于过江通道有了不断优化，就是每平4万也难抢到手啊！
过去是因为长江阻隔，才有了在江北开发困难，目前过江通道初具规模，快车道的交通便利，让跨区域实现了地球村，也让过去的南京城郊，浓缩成了主城区，南京江北自然迎来了历史性(投怀于主城区)的辉煌！
虽然目前江北新城的居民到江南主成，时有堵车的事，这是因为江北新城人口增加过快，而过江通道对接的江北城区基础交通建设，还没有同步跟上来，加之过江通道还在寻求增开，当下江北对接江南的交通网有了缺位点，才有了当前天天堵的卡点，相信两三年后，这将不再会是事！
江北的基建目前还比较差，过去多处为荒原，不能与江南主城相比，只是变数空间大，决定了潜力巨大，看江北新城的房价，就是活生生的现实。江北的发展，任重道远！
【南京|南京江北新区，未来的潜力怎么样?】思乡人于2022/1/4

南京|南京江北新区，未来的潜力怎么样?

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