记得第一次去看房子，还是在去年夏天的一个晚上。由于楼盘位置比较偏僻，当天下班后坐地铁就花了1个多小时，等到了楼盘已经是晚上8点过了。”
说起自己的买房经历，刘芳的话一下子就多了起来。从去年上半年决定买房的那一刻起，她就会经常利用周末或平时下班后的时间，和老公坐上地铁，一起赶到离市中心很远的地方看房子。
“那天在销售人员的带领下看完房子，再乘地铁回到家，差不多快晚上10点了。像这样的看房场景，去年以来我都数不清经历多少次了。”
来上海已经8年的刘芳说自己是个比较传统的人，和其他在异乡打拼的年轻人一样，希望早日有套属于自己的房子，“有了房子才算有了家，才有归属感”。
就在上个月，第三次参加摇号的刘芳终于如愿买到了自己心仪已久的三居室。虽然买房的过程比较曲折和辛苦，但买到房子的喜悦还是让刘芳顿觉轻松了许多。
不过，随之而来的便是每月不菲的支出：26000元房贷+6000元房租。但刘芳很快调整好了心态，并把压力变为动力。“回想起买房之前对美好生活的期盼，如今这些愿望不都实现了么”。
决定买套大房子
去年初，90后的刘芳终于收获了自已的爱情，结束了来上海7年的租房生活，搬进老公家里和公公婆婆一起住了。
【 中介|90后女沪漂买房记：买下千万三居，月入3万每月房贷要还2万6】作为“沪漂”大军中的一员，刘芳对于拥有一套属于自己的房子充满了渴望。“老公家的房子是只有不到60多平方米的上海老公房，一家4口人住着也确实比较局促，所以想换套大户型的房子，同时也算是我们的新婚房”。
但买房不是一蹴而就的事，尤其是在房价高昂的上海。摆在刘芳眼前的难题是，她和老公工作时间都不长，工资也不算高，因为流水要两倍覆盖，所以贷款成数不够。如今结了婚，有了购房资格，买的也是首套房，但实际上首付也要超过五成了。
其次，积分是刘芳买房的又一拦路虎。由于去年一直没有卖掉老房子，导致新房也一直无法确定。今年2月份，上海开始实施积分摇号购房政策。按照摇号积分规则计算，家庭10分，上海户籍无房户20分，上海无房且五年内无购房记录20分，社保年限按月0.1-0.24分。
事实上，刘芳也一直把二手房作为备选，但听朋友说二手房交易市场比较复杂，市场好的时候房东会随时跳价，有些中介还会吃差价。同时，今年7月份，上海开始实施“三价合一”政策（买二手房申请贷款，银行会参考买卖合同价、交易中心核验价和银行评估价，在这三个价格里面选一个最低的作为贷款审批的标准），对贷款额度也有一定影响。
刘芳也发现，身边有些签了二手房买卖合同、已经付了首付款的人，却面临着贷款贷不出来的问题。加之买二手房要付7成首付款，资金方面也有比较大的问题。于是，刘芳最终放弃了买二手房的打算。
“老人家们觉得最好可以买一套学区房，这样以后生了孩子也用得上。我和老公也觉得，同样的价格买面积大一点的房子会更好。考虑到小孩房间，现在更应该一步到位。”
下定决心后，刘芳就开始认真研究上海的各种购房政策，最后确定了买新房子的标准：三居室、户型朝南、每月贷款2万元以内。
上海某在建楼盘项目
卖旧房一波三折
定下了买新房子的计划，同步要做的就是卖掉老房子，这样才能凑够首付款。
“由于今年初房地产市场不是很好，尤其是很多二手房都在降价，于是我们就想着先稳一稳。”但就是这一耽搁，刘芳买房就遇到了波折。
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