通常来说拆迁安置房是不能直接更名的 ， 但是各地方政策、拆迁项目性质的不同 ， 可能有例外 。
情况1
倘若尚未完成合同网签备案的 ， 这时改名过程比较简单未涉及房管部门的变更登记 ， 仅相当于将未备案的合同变更一下当事人 ， 只需要经过合同另一方同意 ， 重新签订一份合同即可 。
情况2
倘若已经完成了合同网签备案 ， 这时改名不仅需要合同另一方同意 ， 同时还需要开发单位提交资料将房管部门的备案登记撤销 ， 撤销后再将新签订的合同进行备案登记 ， 其程序相对麻烦 。
特别要注意一点 ， 倘若按揭方式购买 ， 且已经办理了银行贷款及抵押手续的 ， 这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同 ， 如果银行尚未放款且银行同意的话 ， 双方解除抵押协议便可 。 如果银行已经将贷款发放 ， 则经过银行同意后 ， 需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除 。 不管那种情况新的上证人需符合安置房申请条件 。
我国物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 依照法律规定应当登记的 ， 自记载于不动产登记簿时发生效力 。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ， 除法律另有规定或者合同另有约定外 ， 自合同成立时生效;未办理物权登记的 ， 不影响合同效力 。
那么等到安置房产权证下来后需要更名的 ， 可以去当地不动产中心了解情况 ， 简单介绍一下几种变更方式：
1、买卖方式
【安置房|安置房未下证前可以改名吗】转让人将房地产移转给受让人所有 ， 受让人取得不动产产权
2、赠与方式：当事人一方将自己拥有的无动产产权无偿地转让给受赠人 ， 受赠人表示接受赠与的协议 。
3、婚姻变更方式：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种 ， 婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后 ， 将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方 。
第三种不需要缴税 ， 只需80元工本费 ， 以上三种方式大家可根据实际更名情况合计哪一种方式最划算 。
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