除了沈阳之外，今年以来，昆明、郑州、武汉、石家庄和青岛等热点大城市的部分区域，房价也都出现了比较大的跌幅。部分楼盘推出的特价房，相比于之前的平均售价都降低了不少。就比如郑州一楼盘，年初的售价还在12000元/平方米，而到了6月份直接推出9000元/平方米的特价房。还比如昆明，一楼盘原价在16000元/平方米，但是推出了部分特价房源，单价直接降到了10000元/平方米。昆明的一位房产中介和采访人员说：“当时周五晚上放出价格，每平米一万元。很快就有很多业主去维权了。有的人周四刚按原价交了四五十万的首付，周五降价消息一出，直接损失50万。”
禁止大幅降价其实，从今年6月份以来，很多楼盘都推出过价格远低于平均售价的特价房，这是因为房企们的资金链非常紧张，只能通过低价快速卖房回笼资金。特别是对于全款客户，开发商甚至能够给出5折的“骨折价”。
在“三条红线”和“限贷令”的共同影响下，目前房企们不仅资金链越来越紧张，同时负债压力也越来越大。特别是在“限贷令”之后，房企们大部分的资金来源就是卖房子，只有卖掉房子，才能获得流动资金。而目前房子并不好卖，不仅二手房的市场对新房造成巨大冲击，而且开发商之间的竞争压力也越来越大。所以，很多开发商为了快速回笼资金，不得不推出降价促销活动，特别是对于那些资金链特别紧张的房企，只能选择“骨折”降价促销。
但是随着各地开发商大幅降价，约谈也随着而来。截至目前，不仅岳阳市出台了“限跌令”，沈阳和昆明的有关部门也相继约谈开发商，沈阳：要求房企在考虑自身利益的同时也要遵循房地产市场发展规律，尽量避免价格优势吸引购房者，达到销售目的；昆明：将要加强市场监管及监督，对恶意降价行为进行管理。
对于限跌令，房地产专业人士认为，这主要是基于“三稳”政策的要求，维持房地产市场的稳定，防止房价出现大涨和大跌的情况。对此，你有什么看法呢？
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