美的|雅居乐，华中，卒！美的|美的置业

来源：米宅武汉

文末，武汉米宅交流群来了！！！
2018年，是雅居乐高光之年，也是中国房地产行业的高光之年。
这年里，雅居乐定下了进军千亿的战略级目标，旗下物业公司雅生活，也于年初在港交所成功挂牌上市。
这一年，雅居乐布局全国的8个区域公司，也拓展至12个。武汉区域公司凭借城市能级的优势得以成功晋级，华中域公司就此成立，直接分管湖北，湖南，江西三省项目……
同时雅居乐在2016年和2019年分两次，先后以股权并购的方式，从不知名的小开发商长凯物业手里获得了庙山汤逊湖项目。
作为华中大区的首秀项目，百万方一线湖景纯住宅，雅居乐城市花园，它来了。
如今，四年过去了，雅居乐城市花园先后出现了交房维权、项目停工、折价回款等问题。从进度看，目前在售项目已经进入到了尾声，至于后边的第五期能否如期开工，还将是个问题。

（截图源自：《湖北日报》旗下《支点财经》）
备受期待的，华中大区首秀，如今成了雅居乐身上一道带血的伤疤。
【美的|雅居乐，华中，卒！】作为和美的置业一同开发的“美的雅居乐云筑”，如今，又被美的置业一脚踹开。
庙山首秀挫败后，寄于厚望的合作项目又被折戟。
2021半年报，还在嘚瑟的雅居乐，这年报可不大好看咯……
华中主场阵形大乱后，雅居乐又该如何收场？
刚刚（12月24日），美的置业武汉公司发布“武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司股权变更公告”。
称：位于江夏区流芳路和魅康路交汇处的“美的-雅居乐云筑”项目，是由美的置业和雅居乐集团的合资子公司武汉市鼎晖雅居乐地产共同开发。如今根据各方公司的战略需求，武汉鼎辉雅居乐已被美的置业100%全资收购，自此“云筑”项目将由美的置业独资操盘。
同时，项目名称也从“美的-雅居乐云筑”改为“美的-云筑”。

（截图源自：美的置业武汉公司微信公众号）
这也就宣告着，流芳路的“云筑”项目跟雅居乐再无任何关联。
雅居乐的问题，咱们之前在之前文中也多次说到过。
10月18日文章《一线湖景、“七折”开盘……》中讲到：雅居乐7折卖房的背后是，项目开发的周期拉得太久，后边房子还没开卖前边交付的项目都出现了问题。
各种投诉举报，外加媒体的负面报道以及开发商的资金缺口问题。
雅居乐的这一举措是迫于无奈之下的“弃车保帅”行为。

……

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（截图源自：米宅武汉微信公众号）
同时，还提到，半年报数据还可以看到：
2021年上半年雅居乐的销售成本同比增长达26.1%，而营业收入同比增速为15.1%，可见维持这个营业收入，背后是付出了多大的力气。
消耗了多大的成本，也就是牺牲了多大的利润。
另一方面，2021年上半年雅居乐的其他收益净额，直接产生42.53亿元收入，同比增长更是达到了50.2%。
这其他收益收入中的大头是通过出售附属公司创造的41.37亿元。

美的|雅居乐，华中，卒！

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