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目前国内的房价只会出现短期微跌的情况 ， 比如当下 ， 直接告诉你：
第一 ， 国家一直在强调经济的稳 ， 房价的稳不只是说说 ， 从整个历史时间线上看 ， GDP是不断上涨的 ， 意味着物价也是不断上涨的 ， 所有东西的价格注定是上涨的 ， 所以从这个角度上讲 ， 房子什么时候买都不亏；
第二 ， 中国房价不会暴跌 ， 只会阴跌 ， 因为中国的房产基本没有持有成本 。 外国人是真的有每年千分之4的房产税的 。
第三 ， 二线以下城市将来必然会跌 ， 实际上18年之后除了一二线基本都在阴跌了 。
第四 ， 指望着一线城市房价下跌的可以省省了 ， 只要还有从小城市/中城市到北上广的那房价就不会跌 。 美国曼哈顿的房租是3000美元一室没有厅 ， 而美国的房价实际上是很低的 ， 大部分不会超过8年薪水 。
再举个例子 ， 上海黄浦的学区房涨了100% ， 崇明岛的房价跌了200% 。 统计数据会告诉你上海的房价是涨了还是跌了？一个地区的房价究竟如何 ， 不能看统计数据 ， 甚至连中介的报价都只能听一半 。 目前的情况应当是 ， 房产市场终于趋向于一个合理的“市场”了 ， 房子也像商品 ， 有优劣 。 就像手机 ， 低端机卖一千 ， 旗舰机卖一万 。 好房子自然卖得贵 ， 老破小没有电梯自然就便宜 ， 这才符合规律 。 至少目前上海的房市趋于这个水平了 。
【房价|都什么年代了，还有人相信房价会大跌吗？】还有学区房 ， 品质好的商品房 ， 价格不降反升 ， 其他老破小和安置房确实是在降的 。 黄浦有些上世纪的老房子 ， 连厕所都没有 ， 之前卖十万 ， 现在只卖五万了 ， 但是一街之隔的商品房 ， 从七万涨到了八万 。 从住的角度来说 ， 这房价其实是在涨的 ， 人总是想从老破小没电梯 ， 搬到商品房去住的 。
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