房价|都什么年代了，还有人相信房价会大跌吗？房价

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目前国内的房价只会出现短期微跌的情况，比如当下，直接告诉你：
第一，国家一直在强调经济的稳，房价的稳不只是说说，从整个历史时间线上看， GDP是不断上涨的，意味着物价也是不断上涨的，所有东西的价格注定是上涨的，所以从这个角度上讲，房子什么时候买都不亏；
第二，中国房价不会暴跌，只会阴跌，因为中国的房产基本没有持有成本。外国人是真的有每年千分之4的房产税的。

第三，二线以下城市将来必然会跌，实际上18年之后除了一二线基本都在阴跌了。
第四，指望着一线城市房价下跌的可以省省了，只要还有从小城市/中城市到北上广的那房价就不会跌。美国曼哈顿的房租是3000美元一室没有厅，而美国的房价实际上是很低的，大部分不会超过8年薪水。

再举个例子，上海黄浦的学区房涨了100% ，崇明岛的房价跌了200% 。统计数据会告诉你上海的房价是涨了还是跌了？一个地区的房价究竟如何，不能看统计数据，甚至连中介的报价都只能听一半。目前的情况应当是，房产市场终于趋向于一个合理的“市场”了，房子也像商品，有优劣。就像手机，低端机卖一千，旗舰机卖一万。好房子自然卖得贵，老破小没有电梯自然就便宜，这才符合规律。至少目前上海的房市趋于这个水平了。

【房价|都什么年代了，还有人相信房价会大跌吗？】还有学区房，品质好的商品房，价格不降反升，其他老破小和安置房确实是在降的。黄浦有些上世纪的老房子，连厕所都没有，之前卖十万，现在只卖五万了，但是一街之隔的商品房，从七万涨到了八万。从住的角度来说，这房价其实是在涨的，人总是想从老破小没电梯，搬到商品房去住的。

房价|都什么年代了，还有人相信房价会大跌吗？

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