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广州二套房认证标准：广州二套房认证标准首付比例及交易契税金额广州二套房认证标准：
1．商业个人住房贷款中居民家庭的住房单位数，以家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）实际拥有的完整住房单位数确定。
2、有下列情形之一的，贷款人应当为借款人实施第二次（及以上）差别化住房信贷政策：广州夫妻第二套房子首付比例。
【广州市|广州二套房认证标准：广州二套房认证标准首付比例及交易契税金额】(1)借款人首次申请使用贷款购买房屋，如：拟购房在当地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同），家庭已登记一套（或多套）成套住房；广州二套房定义标准是什么。
(2)借款人已使用贷款购买一（或多）套）住房，并申请贷款购买房屋；
(3)贷款人通过信用记录查询、面对面测试、面谈（必要时）等方式尽职调查，确认借款人家庭拥有一套（及以上） ) 住房。

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3、外地居民可提供一年以上地方纳税证明或者社会保险缴费证明申请住房贷款的，贷款人应当按照本通知第三条的规定实行差别化住房信贷政策。广州二套房首付2021年新规。
二套房和二套房的首付标准是房费总额的40%以上。
4、广州二套房契税3% 。
个人为90平方米以下的家庭购买二套改良房屋，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，契税减免2% 。

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