文章图片
文章图片
文章图片
经过全年651次的房地产调控 ， 在2021年年底时 ， 我国的房价终于迎来了整体下降的趋势 。 国家统计局发布的数据显示 ， 2021年11月时 ， 我国70个大中城市里 ， 只有9个城市的新建商品房价格出现环比上涨的情况 ， 比10月还减少了4个城市 ， 而二手房也只有3个城市出现房价环比上涨的情况 ， 比10月的4个城市还减少了1个 。
另外 ， 58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》也告诉我们 ， 2021年11月时 ， 我国65座被重点监测的城市 ， 新房均价是17415元/㎡ ， 环比微跌0.27% ， 二手房均价是16840元/㎡ ， 环比小幅下滑0.33% 。
大家发现没有 ， 我国的房价虽然是出现了下降的情况 ， 但是都是微跌 ， 并没有出现人们期望之中的大降价 。 而且 ， 现在有越来越多的城市在出台房价限跌令 ， 不让房价过多地下降 。
23城发布限跌令2021年的第一道限跌令来自于湖南省岳阳市 ， 8月9日 ， 岳阳市住建局下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》 ， 明确要求新建商品房的价格在备案之后 ， 实际的成交价格不得高于备案价 ， 但是也不得低于备案价的85% 。
也就是说 ， 岳阳市的开发商们只有15%的降价空间 ， 多了就违反规定了 。 有了岳阳市这个领头羊之后 ， 越来越多的城市也参与进来 ， 据媒体的统计 ， 2021年至少有23个城市先后发布了房价限跌令 ， 这些城市包括了沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等 。
发布限跌令的目的是不想让房价大降价 ， 使房价趋于稳定 ， 最好是保持住当前的价位 。 那么 ， 为什么这些城市要逆大势而行 ， 限制房价下跌呢？主要是因为 ， 这些城市的房价确实降得有些猛了 。
房价大降价 ， 有些城市着急了别看一二线城市现在的房价还稳如狗 ， 就算是降价 ， 也只是微跌 ， 其实把视野转移到三四线城市就会发现 ， 那些城市的房价已经在大幅降价了 。
比如说张家口市 ， 目前 ， 张家口市主城区的房价已经从最顶峰的13000元/平方米 ， 降到了均价8000多元/平方米了 ， 下降了接近4成 。 还有昆明市 ， 2021年6月时 ， 昆明的新房价格环比下跌了0.8% ， 二手房价格环比下跌了0.6% ， 到7月时 ， 新房均价还是下跌了0.5% 。
另外沈阳的房价也降了很多 ， 2021年中旬时 ， 降价幅度在5000元/平方米以上的楼盘 ， 就已经达到了3个之多 ， 降价幅度在2000元/平方米以上的楼盘更是达到了近20个 。 降价幅度这么大 ， 所以这些城市就着急了 ， 不得不逆势而为 ， 出台了房价限跌令 。 对于这些城市来说 ， 为什么就不能让房价继续下降 ， 满足人们买房的愿望呢？主要是因为 ， 房价下跌了 ， 这些城市伤不起 。
失去了房地产业 ， 就失去了太多我国有很多城市的经济结构是很单一的 ， 甚至可以说并没有什么经济结构 ， 主要就是依靠房地产业 ， 卖地的收入就是GDP的主要来源 。 多年以来 ， 这些城市依靠着卖地 ， 盖房地产 ， 也有很多的财政收入 ， 支撑着城市的建设发展 ， 虽然说这条路并不能一直走下去 ， 但是也只能走一步看一步 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？