物业|为什么不建议买回迁房四大缺点太糟心，想再次换房难度很大

如果你买了回迁房，你会发现和周边的环境格格不入，甚至还有被排挤的风险。更有可能买了这套房子之后，自己怎么住怎么不舒心，最后只好把房子转手卖掉。是不是觉得我说得有点夸张了？事实上在今年年初的时候我就准备买一套房，而在当时我买房的时候，房产中介就告诉我他那边有一套回迁房。别的地方房价都是90万，而这一套回迁房85万。我当时考虑了好久要不要买下来，但是家里人的一番话彻底打消了我的念头。后来想想，没有买那一套回迁房，真是万幸。

但是话说回来，咱们得知其然还得知其所以然，为什么不建议大家买回迁房呢？回迁房究竟有哪些缺点需要我们慎重选择呢？在这里我给大家简单讲一下，对于那些想买房小伙伴而言，非常有帮助。第1点：回迁房的质量相对而言可能不太好我不能保证回迁房一定是质量不好，只不过我从中介的嘴里隐隐约约听到了有这么一句话。当然我更愿意相信回迁房和其他的房子质量方面是一样的。就比如当初我买房的时候，我买的这套房子对面就是一整套的回迁房。我们还特地去看了一下，房子的整体质量和布局看起来总归有那么一点点的别扭。

具体也说不出来是哪里别扭，它是3室2厅2卫的布局，进去之后就会让人感觉很压抑。相对而言在我买的这套房子里面，3室2厅2卫的布局就显得很舒服。当然，我不得不承认的是会有那么一部分的心理因素在里面。但实事求是地去讲，对面这套回迁房的质量的确是不高。而且当时也有人说了，因为回迁房是把原来的房子拆掉，然后再重新建造的房子，这些楼房都是赶着工期来的，只能说是达到标准，相对而言质量上多多少少可能要打个折扣。这一点也在情理之中。当然也有一些地方的开发商特别良心，把回迁房的质量打造的甚至比其他主要销售的楼房质量还要高，甚至更美观大气。这种情况也有，所以我们不能以小人之心度君子之腹。

大家如果真的想买回迁房的时候，一定要多加注意，看一下质量如何，如果质量过关，那就可以放心大胆地购买。第2点，回迁房容易抱团这才是问题的核心。可能有人就说了抱团不好吗，抱团特别的好呀，你想一下如果一个小区物业不作为的话，各户都是各闹各的一点都不团结，那物业就可以逐个击破。但如果整栋楼里面的业主全都抱团的话，就很容易左右物业，物业也不敢不作为，对于物业也能起到一个很大的监督作用。的确，这样的考虑完全没有问题。但是我们也得换一个角度来思考，刚才只是讲了小区居民抱团之后能够对物业带来的巨大威慑力，并没有考虑过一旦小区的业主们抱团同时把你排除在外呢？换句话说，他们对于外人比较排斥，那么他们的苦日子就来了。接下来我们来说一下，为什么回迁房的住户比较容易抱团。

这其实和回迁房的形成有着密切关系，回迁房是怎么形成的，大家心里面都有数。无非就是某一个村子甚至是某一个镇子要整体拆迁，拆迁完成之后，就得给人家盖一套房子，除了盖完这套房子之外，该有的补贴那更是一分钱都不能少。当把这一切都做完之后，我们就会发现，回迁房的一栋楼里面七大姑八大姨他们都是亲戚，相互之间也都有联系。我们不做最坏的打算，只是做一个假设，如果你在这个回迁房里面和某一个邻居闹了矛盾，互相都看不顺眼。要知道这个邻居的七大姑八大姨一共20多个亲戚，全都在这一栋楼里面，你们看不惯对方的事情，不出一上午全楼就都知道了。这个时候你就要考虑一下这种关系如何维系，如果这种关系能够维系，那一切都好说。如果这种关系维系不了呢？那就意味着你在这栋楼里面最少有将近20个仇人。

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