交易|农村宅基地转让纠纷很多，吃亏的大多是买家，一笔失败的交易农村宅基地

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目前来看，很多地区的农村不仅山美水美，基础设施建设也提高了很多，因此农村房屋也逐渐成为“香饽饽” ，越来越多的人想去农村颐养天年。就产生了很多农村宅基地私下交易的情况。如今关于农村宅基地一些法律常识宣传的还是很到位，在交易的过程中，其实双方都知道，农村宅基地是不允许向本村以外的人交易。只因满足当时各自的需求铤而走险，到头来一切又回到原点。
【交易|农村宅基地转让纠纷很多，吃亏的大多是买家，一笔失败的交易】
签合同的时候，卖方白纸黑字签在了合同上，并表态无论什么情况，都不会再要这个房子，无论是拆迁占地还是其他的福利都不要了，一边拍着胸脯，一边收着钱。买方高兴的收走土地使用证和房照，感觉合同可以高于宅基地转让法规，心甘情愿的掏钱，感觉自己在农村也拥有的一片土地。对于这个情况，小编只能默默一笑，既然懂得规章制度，还心存侥幸的触犯，如果将来有一天对簿公堂，只能说活该了。

记得看过一个案例，双方买卖已经发生了20多年，然而村里拆迁打破了原来的宁静，卖方拿着宅基地一些条例，把买房起诉到法院，向要回自己的房屋，买房想通过签署的合同来维护自己的权益，到头来买方的损失还是挺大的，大部分都会给卖方一定的经济补偿，在利益面前，很多东西就变的廉价，包括签合同时的那一点诚信。

土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，它具有福利性质和保障功能，能够使农村居民享有基本的居住条件，从而维护农村稳定。对于宅基地买卖的存在，千万不要因为自己的无知给自己带来麻烦，不要轻易买卖农村房屋，避免引发不必要的纠纷。

农村现在存在很多空房，对于本来就不富裕的农村，这也是一大部分固定资产，目前很多地方正在积极探索宅基地改革，有可能会搞试点，来盘活农村宅基地资产，部分试点地区应该可以进行适当的宅基地交易。那个时候光明正大交易，双方都有保障，住着也踏心。

交易|农村宅基地转让纠纷很多，吃亏的大多是买家，一笔失败的交易

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