住房公积金|稍有回暖 12月北海商品房总网签量超20万方长沙

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恰逢冬季旺季， 2021年12月份北海楼市人气跟前两几月相比明显上升，再加上房企和业主都做了让利，让市场稍有所回暖，使得12月份成功跃升为2021年下半年月度成交排行榜的首位，总体网签量超过了20万方；不过与2020年同期相比， 12月的总体网签量还是下跌了3成以上。因此，总的来说目前北海楼市仍然比较低迷。
新房：网签近15万方，同比仍跌3成以上
2021年下半年以来，北海楼市保持低迷的态势，新建商品房的月度网签量8万方左右，只有12月份的网签量最高——接近15万方；而同比方面，下半年一直处于下跌的态势，跌幅在12月份有所缩小，楼市仍难以真正回暖。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2021年12月北海市本级办理新建商品房交易（网签）1877宗，交易面积14.91万平方米；其中新建商品住房交易1652套，交易面积13.77万平方米。 12月份，北海新建商品房网签面积14.91万平方米，是2021年下半年网签量最高的月份，环比上个月上涨了75.83% ，同比则下跌了35.45%、跌幅与上个月相比缩小了13.31个百分点。

从近一年走势看，北海新建商品房网签面积环比涨跌不定，不过总体来说， 2021年上半年的市场比下半年火，下半年的平均月度网签量仅为上半年的一半；同比方面，上半年一直是上涨的态势，而下半年则一直是下跌的态势，即使冬季旺季的12月份还是下跌了3成以上。 2022年年初，北海旅居人数依然还在增加，不过疫情使得大多数人的收入减少，楼市难以保持2021年12月份的热度。
二手房：网签7.44万方，同比仍跌2成以上
12月份，在市场人气高、房企和业主都让利的情况下，新房和二手房的网签量环比均有所上涨，但是市场热度还是没法与2020年同期相比， 12月份的二手房网签量比去年少了2.27万方，不过同比跌幅有所缩小。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2021年12月北海市本级办理二手房交易715宗，交易面积7.44万平方米；其中二手住房交易691套，交易面积7.33万平方米。 11月份，北海二手房网签面积7.44万平方米，稍微高出下半年的平均月度成交量，环比上个月上涨了23.59%、涨幅与上个月相比扩大了1.97个百分点，与去年同期相比则下跌了24.70%、跌幅与上个月相比则缩小了18.61个百分点。

【住房公积金|稍有回暖 12月北海商品房总网签量超20万方】从近一年走势来看，北海二手房网签面积环比也是起伏不定，最近则连涨两个月、涨幅均超过两成；同比则已经连跌8个月， 12月份的跌幅才有所缩小，目前的北海二手房市场仍然有价无市，去库存的压力比新房还大，市场回暖仍遥遥无期。

住房公积金|稍有回暖 12月北海商品房总网签量超20万方

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