住房|售楼小姐坦言:如果房子满足以下4个条件,就是真正的好房子

随着房地产行业的发展,人们的购房观念一直都在悄悄转变,笔者认为,在过去几十年房地产行业发展的过程中,购房观念主要经历了以下3个阶段。
第一阶段是追求住房基本居住需求的阶段,在房地产刚兴起的年代,那时候人均住房面积以及住房拥有率都很低,大多数人买房就是为了满足最基本的居住需求。
第二阶段是追求住房投资价值的阶段,因为房地产行业的繁荣发展,房价也经历了大幅上涨,房价的上涨带来了房子的升值,很多人看到了房子的投资潜力,因此房子的投资价值逐渐被人们开发出来。并且在过去房价大涨的年代,房子不仅是投资品,而且是很多人心目中最好的投资品。那些早买房的人,不管是投资客还是买房自住的刚需,基本上都依靠房子实现了财富增值。
第三阶段是追求居住品质的阶段,随着住房拥有率逐渐提高,人均住房面积也达到很高的水平,人们不再满足于房子最基本的居住属性,开始追求高品质的居住体验。这就好比人们实现吃饱穿暖的生活之后,就会不再满足于基本上温饱,开始追求美味健康的食物,也开始追求华丽时尚的衣服。另外随着楼市环境的改变,目前房子的投资属性也在逐渐减弱,以投资为目的购房者也越来越少,因而目前人们最优先追求的就是住房的居住品质。




住房|售楼小姐坦言:如果房子满足以下4个条件,就是真正的好房子


在如今新的购房观念之下,人们对于居住品质的要求会越来越高,房子也逐渐开始回归居住体验。虽然说目前房子的投资价值还没有完全消失,但是对于大多数购房者来说,最首要考虑的还是房子的居住价值。
目前大多数城市的房价都很高,普通家庭买房需要付出很大的成本,承受很大的压力,既然购房者买房的时候付出了很多,自然要追求真正的好房子。那么什么样的房子才算是真正的好房子呢?在新的购房观念之下,居住体验好的住房才能称为是真正的好房子。一位非常有经验的售楼小姐直言:如果房子满足以下4个条件,就能拥有高品质的居住体验,就是真正的好房子。




住房|售楼小姐坦言:如果房子满足以下4个条件,就是真正的好房子


第一:交通比较便利的地铁房。
交通是否便利是买房过程中需要考虑的重要因素之一,虽然现在几乎每家每户都有汽车的,但是在城市中生活还是离不开公共交通,很多时候公共交通能给我们带来很大的便利。
目前城市中的公共交通主要有地铁和公交,在地铁出现之前,公交确实是大多数人最重要的出行交通工具,不过随着地铁在各大城市普及,地铁已经逐渐成为最受欢迎的出行方式,其实主要原因还是地铁比起公交要更加方便,同时也比较省时间。地铁通常几分钟一趟,基本上不需要长时间等待,同时地铁有自己的运行轨道,也不会遇到堵车的问题。
基于地铁相比公交的一些优势,笔者认为如果想要追求住房交通便利,最好还是追求地铁房。至于距离地铁站多远的房子才可以称得上是地铁房呢?广义上来说,距离地铁站1千米以内的房子都可以称为地铁房,不过在实际居住的过程中,一千米需要步行将近15分钟,步行去地铁站并不方便。从居住体验的角度来说,近距离地铁站600米以内的房子,才是比较适合居住的“地铁房”。




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第二:物业服务水平高的住房。
谈到房子就离不开物业服务,很多人在买房之前不知道物业服务的重要性,因此买房的时候也不会关心物业服务到底如何,事实上只有真正入住房子之后,才会明白物业服务的重要性。因为购房者在入住小区之后,经常要和物业打交道,如果物业服务水平高的话,会让业主住得非常舒心,相反如果物业服务水平不好的话,会严重影响业主的心情。

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