大众网·海报新闻采访人员 刘钰 济宁报道
【 存量|10589元/㎡！济宁最新商品住宅成交均价出炉】1月4日，2021年第53周济宁房地产周度报告出炉。据云智策略&卓易数据监测显示，第53周济宁市商品住宅供应3.93万㎡，成交8.03万㎡，均价10589元/㎡，存量293.82万㎡。
供应：第53周供应环比下降55.03%；
成交：第53周成交环比上升5.74%；均价下降0.87%；
存量：截至第53周末，济宁市商品住宅存量293.82万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为41个周。
据云智策略&卓易数据监测显示，第53周济宁市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段10000-12000元/㎡；主力总价段120-150万。
面积段：120-150㎡，占比51.6%，成交298套。
单价段：10000-12000元 ，占比40.7%，成交235套。
总价段：120-150万 ，占比25.1%，成交145套。
据云智策略&卓易数据监测数据显示，第53周商品住宅供应集中于经开区，供应占比61.3%，成交集中于高新区，成交占比43.5%。
任城区：第53周新增供应170套，1.58万㎡，占比38.7%；成交89套，1.34万㎡，占比16.7%。
太白湖新区：第53周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交123套，1.63万㎡，占比20.3%。
高新区：第53周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交250套，3.49万㎡，占比43.5%。
经开区：第53周新增供应208套，2.41万㎡，占比61.3%；成交29套，0.37万㎡，占比4.6%。
第53周华都国滨府项目以销售面积0.76万㎡，销售金额0.62亿元，位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第53周济宁市商业供应0万㎡，成交0.49万㎡，存量131.92万㎡。
供应：第53周商业供 应0套；
成交：第53周商业成交52套；
存量：截至第53周末，全市存量131.92万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为292个周。
第53周豪德商贸城项目以销售面积0.12万㎡，位居商业销售面积排行榜第一，龙城常青府项目以销售金额0.11亿元，位居商业销售金额排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第53周济宁市办公供应0万㎡，成交0.18万㎡，均价6499元/㎡，存量58.82万㎡。
供应：第53周办公供应0套；
成交：第53周办公成交37套；
存量：截至第53周末，济宁市存量58.82万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为155个周。
第53周豪德商贸城项目以销售面积0.09万㎡，销售金额0.06亿元，位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第53周济宁市公寓供应0万㎡，成交0.13万㎡，均价7266元/㎡，存量26.17万㎡。
供应：第53周公寓供 应0套；
成交：第53周公寓成交27套；
存量：截至第53周本周末，济宁市存量26.17万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为93个周。
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