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时隔近两个月 ， 备受关注的上海黄浦区金陵路地块 ， 又传出新结果 。
1月4日 ， 嘉里建设发布公告称 ， 全资附属公司卓妙有限公司成功招标购入上海市黄浦区金陵东路综合用地 ， 总代价133.29亿元 。
去年11月 ， 黄浦区政府与嘉里建设共同发布公告 ， 确认了金陵东路豫园地铁站上盖土地的遴选结果 ， 卓妙有限公司成为了金陵东路最终的保护性开发主体 。 此次购地 ， 正是该项目的进一步落地实施 。
拟建设地标式综合体
公开资料显示 ， 金陵路共分为10块土地 ， 为商住办混合 ， 因此分两批次协议出让 。 此次签约的是以住宅开发为主的064-01、065-01、066-01、067-01地块 。
这四幅地块东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路 ， 土地总面积约3.81万平方米 ， 总建筑面积约19.85万平方米 。
项目落成后 ， 将成为多元化的综合体项目 ， 拥有多元的资产组合 ， 涵盖住宅公寓、石库门联排别墅、办公楼、零售空间及酒店 ， 其中 ， 住宅公寓及石库门联排别墅约12.45万平方米 ， 零售、酒店及配套设施约4.9万平方米 ， 低密度办公楼约2.5万平方米 。
嘉里建设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目 。 地块将可直达刚启用的豫园地铁站 ， 而该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站 ， 交通便利 ， 例如从豫园站到陆家嘴金融贸易区仅一站之遥 。 驱车经延安高架路、人民路隧道和延安路隧道 ， 亦可直达地块 。
此外 ， 作为城市有机更新计划的一部分 ， 嘉里建设表示此次购入地块中指定历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建 ， 项目其余部分将发展和打造成为地标式综合发展项目 。
市中心黄金地块
金陵东路位于上海市黄浦区浦西中南部 ， 东起中山东一路外滩 ， 西至西藏中路、西藏南路 ， 南靠人民路、淮海东路 ， 北沿汉口路 ， 面积为0.75平方公里 。
金陵东路修筑于清咸丰十年 ， 至今已有160多年的历史 ， 因法国领事馆设于金陵东路与外滩的交叉路口 ， 俗称法大马路 ， 与俗称“英大马路”的南京东路共同为上海百年前最重要的商业街区 。
金陵东路从诞生之初就是上海的贵胄之地 ， 1926年 ， 金陵东路沿线的土地价格最高达到了10-14万两一亩 ， 是原法租界土地价值最高的区域 ， 在上海仅次于南京东路外滩沿线 。
整个金陵东路的出让过程历时数年 。
据媒体报道 ， 因为开发体量较大 ， 开发难度较高 ， 金陵东路地块此前经过了历时多轮的方案汇报 ， 香港置地、恒基兆业、恒隆地产、鹏瑞地产……都为其做过方案 ， 但因为种种原因 ， 最终还是与其失之交臂 。
嘉里在上海
近一年来嘉里建设持续在沪购入土地开发 ， 累计投入购地款近200亿元 。
去年2月份 ， 嘉里建设联合新加坡政府投资公司（GIC）以60.1382亿元夺下浦东金桥巨峰路地铁站上盖地块 ， 以打造浦东地区的大型商业综合体 ， 该地块设计方案也已于日前曝光 。
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