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1月10日 ，
贵州安顺市西秀区黄果树大街
蓝天花园小区的业主向记者反映：
他们小区13年未办产权证 ，
房开一直承诺办证 ，
但没有结果 。
蓝天花园小区 。
产权证13年未办
蓝天花园小区总共有120余户业主 ， 小区于2010年交房 。
据小区一名业主介绍 ， 2009年 ， 他们买房后 ， 就一直在等待办理产权证 。 然而 ， 13年过去了 ， 产权证仍未办理 。
据了解 ， 蓝天花园的开发商为安顺市鼎城房地产开发有限公司 。
小区业主告诉记者 ， 多年来 ， 他们多次找到了房开商询问办理产权证事宜 ， 房开给出了具体办理时间 ， 但到了承诺的时间之后 ， 也未见办理 。
业主们无奈地表示 ， 他们的孩子都已长大成人 ， 还未见到产权证 。 他们决定寻找无法办理产权证的原因 。 最终 ， 他们发现 ， 小区建筑验收、环保验收、消防验收都已过了 ， 但卡在了规划验收上 。
“意思就是建好的房屋和规划不一样 。 ”一名业主解释说 ， 房开需要补交土地出让金 。
72万元土地出让金未交
在业主们看来 ， 这笔土地出让金并不多 ， 房开只需补缴72.79万元 。
据了解 ， 安顺市鼎城房地产开发有限公司于2007年11月通过挂牌出让方式取得该地块国有建设用地使用权 ， 并办理了不动产权证 ， 证载面积9115平方米 ， 土地权利性质为出让 ， 用途为城镇住宅用地 。
该项目原规划指标：规划建设用地面积9119平方米 ， 建筑规模17320平方米 ， 地下车库面积2970平方米（不计入总面积）……
2008年 ， 该地块规划指标调整为地上建筑面积17348平方米 ， 地下建筑面积3958平方米 。
现项目整体竣工规划指标：总建筑面积21918.4平方米 ， 其中地上建筑面积17741平方米（含住宅17306.1平方米 ， 储藏室177.4平方米 ， 车库257.5平方米） ， 地下建筑面积4177.4平方米 。
经核算 ， 该项目实际竣工指标与原规划指标对比情况如下：地上总建筑面积增加421平方米 ， 地下建筑面积增加1207.4平方米 。
经委托专业评估机构评估土地尚可使用年限为住宅54.45年的情况下 ， 该项目地上部分需补缴土地出让金72.79万元 。 地下空间未利用地下建筑开展经营活动 ， 暂不补缴土地出让金 。
业主们称 ， 对于房开来说 ， 这笔费其实用并不多 。
产权证就在眼前？
针对此事 ， 记者联系了安顺市鼎城房地产开发有限公司陈总 。 他告诉记者 ， 他们目前正在筹措资金 ， 补缴72.78万元土地出让金 ， 预计在今年3月份就将启动产权证办理事宜 ， 到今年6月份就可以办完 。
陈总表示 ， 他们主要面临的问题是补缴72.79万元出让金一事 。
房开和西秀区自然资源局签订的协议 。
同时 ， 1月10日下午 ， 记者也联系了西秀区自然资源局相关工作人员 。
据该工作人员介绍 ， 目前 ， 房开已和西秀区自然资源局签订了国有建设用地使用权出让合同补充协议 ， 协议签订的时间是2022年1月5日 ， 协议也明确了 ， 房开将在协议签订之后30日内 ， 缴清土地出让价款 ， 逾期未缴纳的 ， 每日按延迟支付款项的1%缴纳违约金 。
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