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近年来 ， 取消房产中介的声音高涨 ， 理由是该行业存在欺瞒消费者、恶意提高价格等违规操作 。 对此 ， 国家决定出手整顿 。 2022年 ， 多地出台新规 ， 将全面打压黑中介 ， 近2亿人成为受益者 。
众所周知 ， 买房租房是非常磨人的事情 ， 单凭自身力量是很难在短期内找到满意的房子 。 有需求就有市场 ， 就这样 ， 房产中介行业问世了 。 大家再有买房租房的需求 ， 为了节省时间和精力 ， 第一反应就是寻求中介的帮忙 。 此外 ， 想要出租房子或者是转售 ， 也能找中介介绍客源 。
当然 ， 中介提供服务并不是免费的 。 一旦有交易成功 ， 中介将从买家和卖家处 ， 或者是租客、房东处收取一定额外的“辛苦费” 。
行业兴起后 ， 市场上出现了不少中介公司 ， 比如贝壳、安居客等等 。 可如今 ， 观察发现 ， 大众对中介越来越反感 ， 还有不是人呼吁取消房产中介 ， 这到底是怎么回事？
房产中介失去民心的原因
通过一番了解得知 ， 房产中介行业存在很多违法违规的现象 。 比如欺瞒顾客 ， 曾有网友反馈自己在中介的引荐下 ， 成功捡漏了一套不错的二手房 。 在同一小区 ， 结构差不多的房子要比自己成交的价格高出很多 。 本以为是幸运 ， 可从邻居那里得知 ， 原来旁边是个停尸房 。 而这个消息 ， 中介不曾告诉自己 ， 如果知道真相 ， 网友不可能买 。 这样的案例在现实中比比皆是 ， 中介为了提高成交量 ， 不惜隐瞒对交易不利的信息 。
此外 ， 有些黑中介会收取昂贵的回扣 ， 还利用信息差 ， 恶意提高价格 。 曾有机构做过市场调研 ， 有60%受访者遇到过假房源的情况 。 平台上的照片看上去很干净清爽 ， 但实际房源却是脏乱差 。 就连贝壳平台创始人都承认过 ， 自己找房的时候也经历过这样的遭遇 。
政府出手管制
【共有产权住房|2022年，房产中介将全面取消？多地出台新规，2亿多人受益】结合种种原因 ， 房产中介逐渐失去了群众的信任 。 事情闹大后 ， 政府引起高度重视 ， 官媒还发布了相关文章痛斥黑中介行为 。 去年 ， 北京地区发布通告 ， 将加强房产中介职工的培训管理 ， 严令禁止他们助力炒房行为 。 上海地区紧跟其后 ， 要加强房产销售过程的监管 ， 杜绝扰乱市场秩序的违规操作 。 同时 ， 上海还要对二手房加强检验 ， 没有通过检验的不得登记在平台上出售 。
国家出手后 ， 2亿多民众受益 ， 大家再也不用担心被骗和误导 。 当然 ， 国家打击的是黑中介 ， 正规程序交易的中介正常运营即可 。 市场达到规范后 ， 对正规中介公司也是有好处 。 早期 ， 黑中介盛行 ， 群众失去信任 ， 正规中介公司也无人问津 ， 导致不少职工被迫离职 。 眼下好了 ， 重新获得顾客信任后 ， 正规中介公司的生意又会恢复到原状 。
据悉 ， 自从国家出手整治后 ， 房产交易量出现削减 。 其中 ， 深圳地区在去年6月份二手房交易量创下新低 。 但相信这样的情况不会维持太久 ， 等到市场恢复正常 ， 交易量会迎来转机 。 而且导致房产交易量减少 ， 还有其他原因 ， 包括疫情因素以及国家打击炒房现象 ， 不少炒房客已经不敢在囤积房产 。
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