住房|官方发布补充公告，这类群体可购七折人才限价房！
??福州市人社局日前在官网发布关于“璟云公馆”（建发养云）人才限价商品住房保障对象资格审核有关事项的补充公告，对可继续申购建发养云项目人才限价商品住房剩余房源等方面内容相关介绍。
??建发养云剩余人才限价房
??可继续申购
??据福州市人社局1月11日发布消息显示，根据《福州市人民政府办公厅关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》（榕政办〔2021〕122号）规定，现将《福州市人力资源和社会保障局关于2021年“万人计划”璟云公馆人才限价商品住房保障对象资格审核情况的公告》（榕人社综〔2021〕189号）有关事项进行补充公告。
【 住房|官方发布补充公告，这类群体可购七折人才限价房！】??公告内容显示，经审核获得2021年“万人计划”璟云公馆人才限价商品住房购房资格但未签订购房意向协议的保障家庭，可继续申购璟云公馆人才限价商品住房剩余房源。具体由市国有房产中心转项目开发建设单位组织配售。
??按备案价七折配售
??申购人群需满足这些条件
??据福州市人社局2021年8月4日发布的有关公告显示，申购建发养云项目限价人才住房需满足以下条件：
??在我市四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内）。
??申购人还需满足以下条件之一：1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；2. 中级及以上职称的专业技术人才；3. 技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才;4. 经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。
??开发建设单位对于收到的准购家庭，组织统一的抽签（摇号）销售，价格按该项目市场备案总价的70%配售〔该项目其他商品住宅备案价38100元/平方米（含精装价格）的70%，即均价为26670元/平方米（含精装价格）。实行一房一价，具体见项目销售现场公示〕，并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型。原租住公有住房的，还应提供公有住房产权单位或租赁管理部门开具的书面退房证明方可签订购房合同。
??可上市交易时间缩短为5年
??取消多项限制
??据福州市人民政府办公厅在2021年12月31日发布的《福州市人民政府印发关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案（试行）的通知》：2022年起销售的人才限价商品房项目，取消按照家庭人口购买对应户型面积的规定，申购家庭可根据自身实际情况，在申请保障资格时自主选择户型。即：人才限价商品房不区分一人型、二人型、三人型，申购家庭可自主选择配售的50平方米、60平方米或70平方米户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。
??售后管理方面，缩短上市交易限制期限、取消购买普通商品住房的约束机制：将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易；取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制，人才家庭购买人才限价商品住房后，在符合我市商品住房限购政策的前提下，允许其为改善居住条件购买普通商品住房；以上售后管理办法调整意见适用于2020年以来已配售以及今后新配售人才限价商品住房项目。
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