大家也知道，我国的房价是非常高的，即使是国家现在已经开始调控楼市了，但房价还是居高不下。而买房，对我们来说是一件非常重要的事情，不过现在房价这么高，很多人都买不起新房，就只能将目标转向二手房。虽然二手房相对来说是比较便宜点的，但价格也够我们亚历山大了，还是不少人选择贷款买二手房。那么，买二手房现在有这样一个问题，那就是买二手房，先“过户”还是“付款”好？多亏行家指点，还好没吃亏！
1、我们要先确定房屋产权
大家买房那个的时候，首先就要先确立房主的房产权，大家可以看法里面的重要信息，确定房屋是否是属于业主本人，是否有抵押，避免之后我们发生经济纠纷，那就非常麻烦了，房子的档案一切的基本信息我们都要再房产交易中心查清楚，像业主也是有必要提供相关票据等信息，如果说地方一直拖着不给我们看，那这样的房子还是不要考虑了，都确定以后再继续下面的流程。
2、再是交定金
相关资料确定好了之后，我们就可以叫定金了，大家注意好是“定”字，不是“订”字，像这个“定”金是对我们双方的一个保护，如果对方毁约是要付双倍的钱的，就怕有人一房多卖，一般来说定金都会是先由中介公司保管，之后算在买房的钱里。
3、再是申请贷款缴纳首付
交完定金签了合同以后，我们就要带上相关的资料去银行申请贷款，申请单填好之后，我们的首付就要放在银行监管的额账户上，但这笔钱暂时还不能动哦！
4、然后是过户、抵押
当我们把贷款申请下来之后，我们就可以过户了。这个时候定金就会到业主的手中，然后就是交税过户的手续，大家拿到房产证之后就可以去办抵押手续了。
5、最后是银行放贷
以上程序都做好之后，银行就要放房贷给我们了，一般要等那么两个月左右，也可能是直接就将钱转到业主名下了，所以大家之后最好是去查看一下，别大意了。
【 房价|买二手房，先“过户”还是“付款”好？多亏行家指点，还好没吃亏】以上是买二手房的整个流程，大家现在清楚了，买二手房到底是先付款还是先过户了吗？
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