【限竞房|越来越多的人搬离高层住宅，这究竟是为什么？背后原因令人咋舌】
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房地产今年来的发展速度人们有目共睹 ， 我们看到很多城市原本低矮的房子不见了 ， 拔地而起的住宅楼越来越高 。 从最开始十一层洋房到三十几层商品房 ， 这些高层住宅一度深受大城市人们喜爱 。 随着城市化人口增多 ， 经济条件越好的城市人口越多 ， 高层住宅提高土地空间利用率 ， 城市可容纳居住人口更多 。 对于楼房开发商来讲 ， 相同面积的地皮 ， 楼层越高住房越多带来的利润越大 。 因此高层住宅深受各房地产开发商的喜爱 ， 建筑群越高代表城市的繁荣度越高 。
有利就有弊 ， 高层住宅在老化问题方面处理难度较大 。 有专家预测 ， 几十年后高层建筑老化 ， 无论是进行拆迁还是旧改 ， 成本都很高 ， 但如果放置不管 ， 那么高层在未来很可能会沦落为“贫民窟” 。 如今 ， 越来越多的人选择搬离高层住宅 ， 他们给出的原因令人咂舌 。
为何越来越多的人搬离高层住宅？
我国国民跟风严重 ， 自从有专家分析出高层住宅的弊端后 ， 许多国民对高层住宅的喜爱一落千丈 ， 对于许多年前的多层住宅提起兴致 。 随着社会的发展 ， 人们发现高层住宅的遮光率高 ， 楼与楼之间低层有时整日不见阳光 ， 房间内温度相对降低 ， 房间亮度也会受到影响 。 但多层住房不会有这样的困扰 ， 多层住房一般为六到十一层 ， 楼与楼之间空气流通性好 ， 阳光覆盖面积广 ， 小区人员流动量小没有高层住宅那般吵闹 。
在互联网时代下 ， 高层住宅有个极大的弊端便是手机信号差 ， 即便家中设有无限网络 ， 接打电话依旧会受到影响 。 很多时候回到家里会有朋友询问为什么手机无法接通 ， 担心在路上是否碰见麻烦事 。 事实上 ， 仅仅是因为房间信号差无法连接网络 。 其实 ， 人们陆续搬离高层住宅除自然因素外 ， 还受许多现实因素影响 。
因素一 ， 公摊面积大
近年来买房人发现 ， 住宅公摊面积越来越大 ， 以前一百平左右的房子 ， 公摊面积可能只有十几平米 ， 现在公摊面积已经上升到二十几平米 ， 整整翻了一倍 。
高层住宅的出现是导致公摊面积上升的主要原因 ， 高层住宅普遍设有电梯和电梯通道 ， 而这部分面积开发商都会算到买房人的头上 。 有些高层公寓住户多一般会配有多部电梯 ， 进一步增加高层住宅的公摊面积 。 从墙体上分析 ， 高层墙体承重能力要比多层高 ， 那么墙体厚度就有相应加厚 ， 这样计算下来电梯 ， 墙体公摊率接近百分之三十左右 。 换句话来讲 ， 花着100平米房子钱 ， 住着70平米房子空间 。
因素二 ， 高层设备老化提高居住成本
高层设备老化速度除了受时间影响外 ， 还受使用频率影响 。 高层住宅人口多 ， 电梯每天上下使用次数是中层住宅的几倍 ， 这样高频率使用加速设备老化 ， 设备需要经常维修保养 ， 偶尔运气不好还可能在上班途中被困在电梯里 ， 影响工作进度也影响心情 。 电梯维护与维修费用会被计算到物业费中 ， 于是高层住户需要承担高额物业费 。
因素三 ， 安全隐患高 ， 救援难度大
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