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去年的楼市怎么样？普遍感觉大概是清冷吧 。 事实上并不是多冷静 ， 只不过是没有往些年那么火爆而已 。 还有就是转折表现得太过明显 ， 从2020年的高增长状态变成2021年的快速回调 ， 市场表现确实激烈 。
还有一个表现也是刷新了行业观察者们的认知 ， 楼市政策可以如此全方位强烈而果断的出台 。
从天价学区的叫停 ， 到高价二手房市场价格被约束 ， 从集中出让土地到限制房企过度融资 ， 每一项都是精准且坚决的 。
一热一冷之间 ， 加上政策上如此明确的态度 ， 投射到我们普通人心中就是市场突然变冷了的感觉 。 如果我们去深入了解市场 ， 就会发现 ， 大部分主流城市的房价并没有下跌 ， 只有少数三四线城市因为前期冲高了而回调 。
2022新的一年才刚刚开始 ， 有金融领域的官方领导提出要以进求稳 ， 号召信贷公司要主动走出去 ， 可见今年的市场是不会缺少流动性的 。 最新消息 ， 五年前的LPR利率也下降了 。 势必会推动还处于观望过程中的购房者的热情 。
楼市的各种利好 ， 是想对冲去年市场的阴霾情绪 。 市场会不会因为政策宽松而再次活跃 ， 我们还是持保守的态度 。
【房价|很多城市的房价并没有跌，更多的是成交量的下滑】精准调控的内容不会改变 ， 这是市场变好的根本 。 楼市要走向更规范是完全不用怀疑的事情 ， 所以市场宽松是相对的适度的 ， 而且是有方向 。
有人以为今年高层的各方面利好楼市的表态 ， 就会使得房价快速上涨 ， 这是不实际的 。 楼市2021年的优化成果是不会改变 ， 2022的利好或许会带动一定成交量 ， 但是绝对会屏蔽楼市乱象 。 房地产开发一定还是有序的 ， 土地市场的价格也会保持稳定 。
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