【邕宁|买不起房很正常，租房居住是常态，没必要贷款买房】
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上涨了那么多年的楼市终于出现了下跌 ， 刚需看到这种行情当然会开心 ， 因为这代表着他们买房的成本会变得更低 。 但问题是因为楼市整体要保持稳定 ， 所以房价就算下跌也不会在短期内出现大幅度的下跌 ， 比如说现在一些房价跌幅过大的三四线城市就出台了限跌政策 ， 限制房价跌幅 。 房价不会在短期内出现大幅度下跌 ， 那购房者在买房的时候依旧还是要承受巨大的压力 ， 特别是那些房价本来就高的大城市里 ， 年轻人基本都买不起房 。 因此购房者在买房的时候一定要放平心态 ， 千万不能觉得买不起有什么不对 ， 实际上现在的楼市行情下 ， 买不起房其实是很正常的事情 。
现在大城市里一套房随随便便都要六七百万 ， 首付都要两三百万 ， 光是首付就需要普通人存二三十年的钱 。 所以现在大城市里大部分年轻人都选择了租房居住 ， 有机构统计的数据显示 ， 光是在广州跟深圳这2座城市里 ， 合计就有超过2300万租房人口 。 而广州跟深圳的常住人口加起来也就只有3600多万人 ， 租房占比超过60%！
为什么在广州跟深圳会出现这么多租房的人口呢？根本原因肯定是房价过高 ， 买不起房的年轻人当然就只能选择租房居住 。 因为从成本方面考虑租房的成本要比买房低太多 ， 一套500万房子每个月的租金可能也就是4000多 ， 用买房的钱可以租100年 。 当年轻人的经济实力不够的时候 ， 租房自然就会成为年轻人的第一选择 。
更重要的是 ， 这几年我国对楼市的租房市场的保护越来越完善 ， “租售同权”也在不断得到落实 ， 从落户到入学 ， 租房跟买房的差距越来越少 。 花更少的钱却能享受同样的待遇 ， 在房价虚高 ， 大部分人买不起房的时候 ， 租房居住会成为未来的常态 。 所以在这种情况下 ， 大家真的没必要选择贷款买房！现在的楼市是一个房住不炒的楼市 ， 买房不会给大家带来额外的收益 ， 在这种情况下买房只能满足居住需求 。 所以也就是说买房只能是一件改善生活品质的事情 ， 但问题是贷款买房会让自己承受巨大的月供压力 ， 会让自己的生活品质下降 。 例如很多人在贷款买房之后 ， 为了攒钱都不敢买新衣服 。
而且按照现在的行情来看 ， 一旦贷款买房 ， 最少都要背上长达20年的房贷 。 而在20年的时间里 ， 贷款买房的年轻人就要承受巨大的压力 ， 这本来是年轻人最好的成长时间 ， 结果却被沉重的房贷浪费掉 。 更何况国家一直在强调 ， 房子是用来住的 ， 现在的房子只有一个最基本的功能 ， 就是居住 ， 如果因为一个居住地点而牺牲年轻人的成本 ， 这肯定不划算 。 更重要的是租房能获得良好的居住体验 ， 也能解决大部分人的居住问题 ， 那就没必要贷款买房了 。 并且我国的物价在不断上涨 ， 居民手里必须要有足够的资金才能抵御各种意外风险 ， 如果把钱全部拿来买房 ， 并且还背上沉重的贷款 ， 生活压力会大到普通人难以想象 。 所以普通人真的没必要贷款买房 ， 完全可以先租房 ， 等到未来房价合理之后再买房 。
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